Descrizione
Grado in via Luseo 1, all’interno dell'Oasi naturale Val Cavanata, a un passo dalle località ricche di storia e di cultura più affascinanti del Friuli, proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, il Boutique Hotel Oche Selvatiche.
L’edificio, immerso nel caratteristico e rilassante paesaggio lagunare, gode di un’ottimale esposizione nord-sud. Una recente e sapiente ristrutturazione, che ha visto l’uso di materiali naturali (resina ecologica a pavimento, finitura 'spatolata' della stessa tinta alle pareti, complementi d'arredo in materiali 'nobili' naturali, quali legno, pelle e, in linea con la filosofia bio, in cartone riciclato) sia nella struttura che negli spazi interni e negli arredi lo ha trasformato in un esempio di architettura bioclimatica rispettosa dell’ambiente naturale che lo circonda.
La cura nella progettazione di ogni dettaglio hanno fatto rientrare l’edificio in classe energetica A+; nel 2022 ha conseguito anche la Certificazione Europea Eco-Label, certificazione confermata anche per l’anno 2023.
La struttura è dotata di impianto solare fotovoltaico, impianto solare termico e geotermico acqua-acqua.
Gli spazi del Boutique Hotel Oche Selvatiche sono così distribuiti: all’ingresso una fontana segna l’inizio del percorso di fruizione che porta l’ospite al piano primo dove si trova la luminosa reception, il ristorante aperto sui tre lati che si affaccia su un’ampia terrazza panoramica a sbalzo sul canale Primero, due sale relax di cui una con camino e due delle 7 camere da letto di cui è dotato l’hotel. Le pietre preziose, che si rifanno al mondo naturale, danno il loro nome alle suites poste al secondo piano e alle camere da letto della struttura tutte con ampie vetrate con affaccio sulla Canale Primero.
Sempre al secondo piano, rivolto a sud e ovest, si trova un solarium con piscina esterna, che diventa privilegiato punto di osservazione della ricca fauna di questa oasi naturale e nelle ore serali di spettacolari tramonti.
Il piano terra è destinato ai locali di servizio e ad una zona dedicata a “private wellness" con area massaggi.
Una parte della struttura, sapientemente progettata, composta da una zona giorno con cucina a vista e divano letto, un’ampia camera da letto e una camera singola potrebbe essere adibita ad appartamento per ospitare una famiglia ospite dell’hotel o come abitazione del proprietario.
La proprietà si completa di un garage doppio, 1 ampio posto auto coperto e uno spazio scoperto adibito a parcheggio per gli ospiti.
Il restauro del pontile esistente consente l’approdo di imbarcazioni di medio/ piccole dimensioni permettendo così una meta in più nell’ambito dell’offerta dei punti di approdo per il turismo eno-gastronomico.
Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa prestigiosa proprietà: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com
