Descrizione
Qui hai l'opportunità unica di acquistare due proprietà storicamente, importanti e allo stesso tempo che definiscono il paesaggio urbano. Molto ammirate e probabilmente fotografate ancora più spesso per i propri cari a casa, entrambe le proprietà si trovano nel cuore della cittadina di Adenau, nel cuore dell'Hocheifel, non lontano dal leggendario Nürburgring. La parte più antica della proprietà qui acquistata fu costruita nel 1578. Nell'ambito della nuova costruzione di ampliamento nel 2005 e nel 2007, l'edificio principale è stato ampiamente modernizzato. La seconda proprietà risale al 1844. Le due case con un totale di 48 camere sono attualmente gestite insieme come un unico hotel. Con ampie sale ristorante, strutture per conferenze e sale comuni, sono immaginabili molti possibili usi. Siamo lieti se questa proprietà ha suscitato il tuo interesse e saremo felici di rispondere a qualsiasi domanda o fissare un appuntamento per una visita. Adenau si trova in un paesaggio tipico dell'Eifel unico e affascinante, caratterizzato da boschi, campi e prati. L'immediata vicinanza al Nürburgring con la sua moderna pista del Gran Premio e al leggendario Nordschleife rappresenta un contrasto interessante. Un gran numero di pensioni e pensioni private creano le migliori condizioni per accogliere e intrattenere molti ospiti nella comunità locale. Proprio come alcuni possono vivere da vicino gli sport motoristici, altri possono fare escursioni attraverso lo splendido paesaggio dell'Eifel, riposarsi e riprendersi. Adenau è una cittadina vivace, tradizionale e allo stesso tempo cosmopolita nel cuore dell'Hocheifel. La stessa Adenau conta oggi quasi 3.000 abitanti, ma fornisce le sue infrastrutture a circa 20.000 residenti nella zona circostante. Adenau è un centro commerciale, artigianale e di servizi, un luogo commerciale noto a livello regionale con i tradizionali mercati settimanali, ma anche sede di numerose istituzioni pubbliche. Questi includono, tra le altre cose, un ospedale, un asilo nido, tutti i tipi di scuole, compresi gli istituti tecnici e le scuole superiori. Numerose offerte turistiche, culturali e sportive sono disponibili tutto l'anno. È disponibile un certificato di consumo energetico. Questo è valido fino al 3 luglio 2027. Il consumo energetico finale è di 128,80 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è il 2005. La classe di efficienza energetica è C. RICICLAGGIO DI DENARO: In quanto società di intermediazione immobiliare, von Poll Immobilien GmbH è tenuta a rispettare la Sezione 2 Paragrafo 1 N. 14 e Sezione 11 commi 1 e 2 della Legge sul riciclaggio di denaro (GwG) per stabilire e verificare l'identità del contraente al momento dell'instaurazione di un rapporto d'affari o non appena esiste un serio interesse all'esecuzione del contratto di acquisto immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate.
