Descrizione
Informazioni generali sulla proprietà: In vendita è un'esclusiva villa sulla spiaggia a Paraíba, a Tabatinga 2. Magnifica villa sulla spiaggia a bassa manutenzione, situata a soli novanta metri dall'Oceano Atlantico, le principali spiagge nord-orientali del Brasile. Circa 7º a sud dell'equatore. La villa sorge su un terreno recintato di 900 m², inclusi altri 450 m² di terreno recintato sul retro, collegati da un cancello d'ingresso, con vari alberi da frutto tropicali e che garantiscono privacy. Altri 1.800 m² di terreno antistante, a protezione della spettacolare vista panoramica sull'Atlantico. Ci sono in totale tre camere da letto, due delle quali sono suite, un bagno in comune, una cucina, un ripostiglio, una sala da pranzo e un ampio terrazzo. Sotto c'è un appartamento con camera da letto, suite e cucina. Inoltre ci sono piani di lavoro e scaffali in granito ovunque, nonché un ampio garage doppio e posto auto coperto. Piscina, doccia esterna, chiosco barbecue con piano di lavoro e lavandino, wc con lavabo. L'acqua viene pompata dalla falda freatica, 36 metri. sotto terra fino a 1000 litri. serbatoio dell'acqua, la strega alimenta la proprietà per gravità. Acqua potabile molto pulita. L'IPTU annuale è di circa 2.900 Reais. Informazioni sui dintorni: Una città/villaggio conveniente, amichevole e ospitale, nelle vicinanze, a dieci minuti di auto o con una piacevole passeggiata lungo la spiaggia. La città moderna più grande di João Pessoa, la capitale di Paraiba, è a circa trentacinque minuti di auto. Si tratta di un albergo eccellente in una zona molto ricercata. La regione gode, forse, del miglior clima del mondo, senza preoccupazioni per i disastri naturali o anche per i forti venti. Indirizzo esatto: Tabatinga 2, Conde, Paraiba, CEP: 58322.000 Accompagniamo i clienti durante l'intero processo di vendita e forniamo servizi di consulenza completi. Osservazioni generali: questa proprietà è esclusivamente in vendita, non per affitto o simili. Si consiglia agli acquirenti interessati di effettuare una visita dell'immobile con successiva diligenza al fine di decidere con consapevolezza se procedere all'acquisto. Ci aspettiamo cortesemente che il potenziale cliente abbia i mezzi finanziari necessari per l'acquisto. È importante notare che le banche brasiliane o in generale gli istituti finanziari non concedono, in nessun caso, prestiti o mutui agli stranieri. Inoltre, è molto raro che le banche europee o americane concedano prestiti o mutui per l'acquisto di immobili in Brasile. È quindi indispensabile disporre del capitale adeguato per effettuare un acquisto. L'acquirente/investitore non paga alcun tipo di commissione all'agente immobiliare in Brasile – la commissione è strettamente a carico del venditore. Tuttavia, l'acquirente è tenuto a pagare le spese notarili e l'ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – l'imposta sul trasferimento di proprietà) che varia, a seconda dello stato, tra il 2 e il 3%.
