Descrizione
Descrizione della proprietà: A meno di un'ora a sud di Dallas si trova l'Onion Creek Ranch di 245 acri. Questo ranch situato in posizione comoda si trova a circa 7 miglia a sud-est di Waxahachie, 7 miglia a sud-ovest di Ennis e 6 miglia a ovest del lago Bardwell. Questa struttura dispone di una casa di 4.800 sf, 6 camere da letto/6,5 bagni, situata in cima a una collina che domina l'intera proprietà e la campagna circostante. C'è una rara quantità di acqua su una proprietà di queste dimensioni che comprende un lago di 15 acri e tre laghi più piccoli adiacenti che vanno da 1 a 2 acri, tutti riforniti per la pesca. Oltre 100 acri di terreno agricolo utilizzato per la produzione di fieno sono irrigati (due perni centrali) e attualmente vengono utilizzati per la produzione di fieno e 20-25 acri nell'angolo nord-est che si affaccia su entrambi i lati del Big Onion Creek ed è bosco nativo. Miglioramenti: questa struttura dispone di una casa di 4.800 mq in cima a una collina che domina l'intera proprietà e la campagna circostante. Questo edificio a due piani dispone di 6 camere da letto, 6,5 bagni con molteplici zone giorno e diversi caminetti per intrattenere e ospitare un gran numero di persone. La zona cucina/colazione aperta, la camera da letto principale e il patio coperto si affacciano sulla piscina con spa interna. Ci sono due grandi tane, una al piano superiore e una al piano inferiore. Annesso alla casa c'è un ufficio e 3 box auto. C'è anche una pista per elicotteri e un deposito per elicotteri vicino alla casa. Un edificio di stoccaggio in metallo da 1.300 SF con 3 grandi porte avvolgibili è adiacente alla casa, nonché un secondo fienile in metallo con grandi porte avvolgibili utilizzato per lo stoccaggio e le attrezzature. Ci sono pozzi d'acqua, diversi laghi riforniti, un perno di 70 +/- AC, eccellenti erbe autoctone ed erbe migliorate per la produzione di fieno ed eccellenti habitat naturali. Questa è un'opportunità estremamente rara di possedere qualcosa di queste dimensioni con così tanto da offrire. Il secondo edificio ha subito alcuni danni causati dal vento alle porte avvolgibili. La casa presenta anche lievi danni causati dal vento all'ingresso coperto e alcuni interventi di manutenzione posticipati (vernice e vecchio tetto). Posizione: l'indirizzo è 8013 State Highway 34, Avalon ed è accessibile tramite un cancello d'ingresso. La proprietà si trova a pochi minuti a sud-est di Waxahachie e a ovest di Ennis, il che offre un facile accesso a numerosi negozi, generi alimentari e forniture. Situata nella contea centro-meridionale di Ellis, è anche a poche miglia dal lago Bardwell. Accesso stradale/frontale: questo ranch presenta ingresso e uscita dal lato nord della proprietà, con oltre 2.600 piedi di facciata lungo il lato sud della State Highway 34, una strada asfaltata a due corsie. Il vialetto verso la casa è ghiaioso ma in cemento immediatamente attorno agli edifici. Terreno: Le caratteristiche del terreno e della vegetazione sono diverse. C'è un grande lago di 15 acri e tre laghi più piccoli adiacenti che vanno da 1-2 acri. Oltre 100 acri sono irrigati (due perni centrali) e attualmente utilizzati per la produzione di fieno, 20-25 acri di bosco autoctono, nell'angolo nord-est che si affaccia su entrambi i lati del Big Onion Creek. C'è un eccellente habitat delle zone umide per anatre e oche, nonché alberi e vegetazione per una varietà di animali selvatici nativi del Texas come colombe, cervi e maiali. Il terreno presenta una combinazione di praterie pianeggianti e pascoli dolcemente ondulati, tipici del territorio di questa regione dello stato. La casa si trova in un punto alto della proprietà con vista sui laghi e sui pascoli, in pendenza verso nord verso l'autostrada e il torrente. L'altitudine della proprietà varia da 470 +/- piedi sopra il livello del mare all'estremità meridionale della proprietà, a circa 433 +/- piedi sopra il livello del mare lungo la facciata stradale della HWY 34.