Descrizione
Una proprietà unica con storia e design! Questo antico mulino è stato completamente e accuratamente ristrutturato per coniugare il fascino dei tempi passati al moderno comfort abitativo. Al primo piano troverete un ufficio di 160 mq con un ingresso molto ampio e un totale di 4 stanze nell'imponente volta in pietra, creando un'atmosfera di lavoro unica. La cantina adiacente completa l'insieme e offre lo sfondo perfetto per socializzare. La spaziosa scala conduce al ca. Appartamento maisonette di 237 m² al secondo piano, che stabilisce nuovi standard con il suo design sofisticato. Dall'ingresso si accede direttamente al soggiorno in stile loft, che offre una vista sull'ampio giardino attraverso una vetrata panoramica. Il soggiorno è arredato con mobili di design e il camino vi invita a trascorrere piacevoli serate nelle fredde giornate invernali. La cucina di design Bulthaup con elettrodomestici di marca di alta qualità non lascia nulla a desiderare. Una scala conduce alla zona superiore di questo appartamento maisonette, dove si trovano una camera da letto con bagno e guardaroba, oltre ad un ufficio con biblioteca. L'accesso al giardino consente una perfetta fusione tra aree interne ed esterne. L'appartamento moderno e open space all'ultimo piano misura ca. 292 m² si concentra sull'eleganza contemporanea. Ambienti inondati di luce e materiali di alta qualità creano un'atmosfera abitativa accogliente. Con il suo carattere da loft, l'appartamento all'ultimo piano ha un design aperto, moderno e luminoso. La zona soggiorno/pranzo/cucina, di ca. 145 m², offre innumerevoli opzioni di design. Gli ampi lucernari con quattro grandi abbaini garantiscono uno spazio abitativo inondato di luce oltre all'altezza della stanza. La camera padronale con bagno e un ufficio si trovano nel soppalco inferiore, mentre il soppalco superiore ospita una sala fitness. Una terrazza sul tetto offre una vista sul verde giardino e completa l'offerta di questo appartamento loft. L'ampio giardino colpisce non solo per i suoi alberi maturi, ma anche per il suo design accurato. Completano questa proprietà eccezionale 2 appartamenti in affitto, che offrono un'interessante opportunità di investimento. Un appartamento di 2 locali si trova al 1° piano con ca. 77m² e un altro appartamento di 2 locali al 2° piano con ca. 90 mq. Entrambi gli appartamenti hanno accesso indipendente dall'esterno. Attualmente è in fase di predisposizione la certificazione energetica. Se avete ulteriori domande o desiderate fissare un appuntamento per una visita, contattate il signor Michael Lanzersdorfer al numero +43 664 41 38 222. Costi aggiuntivi fino al 10% a seconda del prezzo d'acquisto, della stipula del contratto, del fissazione del prezzo di acquisto nel registro fondiario e del rapporto. Tutti i dati di cui sopra sono stati raccolti con cura. Le cifre possono essere arrotondate o stimate. Il cliente è responsabile della correttezza e della completezza dei dati. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per errori su vari siti web/portali che possono derivare da una trasmissione dati inadeguata. Il quartiere di Gnigl si distingue soprattutto per la sua infrastruttura moderna: il collegamento con la S-Bahn di Salisburgo, che vi porta alla stazione ferroviaria principale di soli sei minuti, è particolarmente ottimale. Con il campus educativo Gnigl è stato creato un progetto olistico che riunisce sotto lo stesso tetto la scuola materna, la scuola elementare e l'asilo nido. A pochi minuti di macchina a nord di Gnigl si raggiunge Guggenthal, che si trova ai piedi della montagna locale di Salisburgo - il Gaisberg - e vi mette in mezzo alla campagna.
