Descrizione
Idealmente situato a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Saint Jean e a pochi minuti da tutti i castelli di Pessac Léognan, casa recente, con servizi di alta qualità e gli attuali standard di isolamento termico e acustico che beneficiano di tutta la tecnologia contemporanea. Con una superficie riscaldata di 550 mq, l'immobile, disposto in gran parte su un unico livello, è composto da un corpo principale dedicato ad un ampio soggiorno/cucina di circa 100 mq, una camera da letto al piano terra, e dispone di 3 camere da letto al piano superiore, di cui una spaziosa master suite con bagno e spogliatoio. Una terrazza di 110 mq e un corridoio consentono l'accesso alla grande piscina coperta e riscaldata della proprietà. Infine, uno spazio di circa 80 mq che attualmente comprende un soggiorno, una cucina, 2 camere da letto e un bagno è ideale ad esempio per un'attività liberale. Questa proprietà dispone anche di un garage per 4 auto e di un ampio parcheggio. Rimane con un alto potenziale di ricezione. Ideale anche per uno spazio benessere o sanitario sportivo, per uno studio medico, per locali professionali o per uffici. Importo stimato delle spese energetiche per l'uso standard tra 4.192 euro e 10.814 euro Prezzi medi delle energie indicizzate al 1 gennaio 2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv Prezzo di vendita: 1.795.000 euro HAI comprese le commissioni del 4,36% a carico dell'acquirente. (Commissioni del 4,36% comprensive di imposte a carico dell'acquirente.) Sandra ROUSSEL (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: -.
