Descrizione
La casa unifamiliare ben tenuta nel quartiere Pressbaum di Haitzawinkel è stata costruita intorno al 1975 e ampliata intorno al 2007. Si trova su un terreno quasi pianeggiante, esposto a sud. La proprietà comprende anche una casetta da giardino con terrazza coperta e un posto auto coperto per 2 auto. La fermata Dürrwien Westbahn è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il centro di Pressbaum e l'ingresso autostradale di Pressbaum sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Anche i confini della città di Vienna o Hütteldorf (U4) sono raggiungibili in circa 10 minuti. Tutte le infrastrutture di Pressbaum (scuole, asili, medici, ecc.) sono raggiungibili in pochi minuti in auto o in bicicletta. I due centri scolastici Sacre Coeur Pressbaum (scuola elementare, liceo, scuola materna, istituto di formazione per maestre d'asilo, nuova scuola media) e Norbertinum (scuola tecnica agraria con specializzazione cavalli e liceo Wienerwald) sono facilmente raggiungibili anche con lo scuolabus . L'area ricreativa locale "Wienerwaldsee" con percorso circolare panoramico, parco giochi, beach volley e pista di pattinaggio è raggiungibile in bicicletta o in auto in pochi minuti. C'è anche una vasta gamma di attività per il tempo libero a Pressbaum, dal basket all'equitazione, al badminton e al jiu-jitsu. Nell'ampliamento del piano terra esposto a ovest-est si trovano un ingresso con anticamera, bagno con vasca, WC separato e la zona giorno e pranzo aperta con uscita sul giardino. Il corridoio collega quest'area con l'ala già esistente prima dell'ampliamento. Ciò offre un ulteriore ingresso esposto a sud al piano terra. Su questo livello si trovano anche un ingresso, un bagno con doccia, WC separato, una cucina con elettrodomestici da incasso e due stanze. La camera al piano superiore è raggiungibile tramite le scale nel soggiorno. Da qui si accede anche al piano interrato sottostante. Questo è suddiviso in antibagno, ripostiglio, magazzino, lavanderia con cabina a infrarossi e ampio laboratorio con uscita sul giardino. Un'altra cantina, alla quale i futuri inquilini potranno accedere dalla cucina, completa l'offerta. Un certificato energetico verrà creato e presentato successivamente. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture/Distanze Sanità Medico <1.000m Farmacia <3.000m Clinica <9.000m Bambini e scuole Scuola <2.000m Asilo <2.000m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <500m Altro Banca <1.500m Bancomat <1.500m Ufficio postale <1.500m Polizia <500m Trasporti autobus <500m collegamento autostradale <1.000m stazione ferroviaria <500m distanza informativa in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap