Descrizione
La proprietà "Sūnlauki" si trova in un luogo pittoresco, circondato dal mare e bellissimo della Lettonia - Mērsrags, a circa 700 m dietro il faro di Mērsrags, in direzione dell'Upesgrīva. Il sentiero nella pineta vi porta fino alla costa del mare, che dista solo 250 m a piedi dalla proprietà "Sūnlauki". Il paesaggio marino, l'aria fresca, il fruscio delle onde, l'odore del bosco e del muschio, permettono di godere appieno della pace di chi la cerca. Questa è la prima delle 5 case previste nel progetto, che in futuro formeranno un nuovo complesso residenziale nel quartiere di Mērsrags. Ogni casa pianifica la propria storia progettuale senza perdere il senso compositivo complessivo. La casa "Sūnlauki" si trova su un terreno circondato da una pineta con una superficie di 0,5 ha (5000 m2). La via Smilšu di nuova costruzione offre un facile accesso alla proprietà. Da Smilšu iela alla proprietà è stato realizzato un vialetto interno con piattaforma per il parcheggio delle auto. Le case "Sūnlauki" sono costruite secondo un progetto sviluppato individualmente. La superficie totale dell'edificio è di 129,6 m2, di cui 107,8 m2 di spazio abitativo e 21,8 m2 di spazio esterno. Nella parte centrale della casa è presente una veranda chiusa a vetri, che divide la casa in 2 parti, separando così la zona giorno dalla zona notte. Nei periodi più freddi la veranda può essere chiusa con finestre scorrevoli. Inoltre, l'ampiezza e la luminosità della casa sono create da finestre panoramiche di alta qualità. La zona residenziale comprende: - Soggiorno e cucina (studio) - 39,4 mq - Veranda chiusa vetrata sotto tetto - 15,8 mq - Camera da letto - 11,8 mq - Camera da letto - 13,2 mq - Disimpegno - 13,6 mq - Sanitari - 5,6 mq - Locale tecnico - 4,8 mq - Banderuola - 3,6 mq Ma l'area esterna è composta da: - Terrazza sul retro - 17,7 mq - Portico - 4,1 mq Attualmente, l'area del cortile è in verde. Nella zona del cortile vengono potati i pini, mentre nel resto dell'area esterna viene preservato il paesaggio forestale naturale. La struttura della casa è costituita da una struttura in legno su una fondazione in lastre, decorazione esterna - abete rosso dipinto. Il tetto della casa è interamente ricoperto di tegole. La casa viene consegnata con bagno in muratura e finitura bianca. Comunicazioni: sul terreno viene realizzato un pozzo, è installata la rete fognaria e viene collegata l'elettricità trifase. La casa dispone di una pompa di calore (Alpha Innotec 6kW aria-acqua) e di un forno Jøtul. Installato in casa: impianto di pannelli solari da 8,0 kW (modulo solare fotovoltaico-Jinko Solar JKM470M-7rl3-V monocristallo). Nel territorio di "Sūnlauki" è stato costruito un edificio ausiliario di 13,3 mq, destinato allo stoccaggio di beni o all'installazione di un'officina o per altre esigenze. La costruzione della casa dovrebbe essere completata nel novembre del 2023. Il progetto soddisfa gli standard di efficienza energetica di Classe A. In collaborazione con SWEDBANK, vengono offerti alloggi di classe A per i primi 2 anni: tasso 0% + 6 mesi. Euribor e sconto del 100% sulla commissione di emissione del prestito.