Descrizione
Una splendida sistemazione equestre, in una posizione da sogno! Costruita nel 2019, questa sistemazione soddisfa tutti i requisiti del momento attuale, la casa colonica residenziale irradia molta atmosfera e calore e, inoltre, c'è una splendida vista su un grande stagno e sui suoi prati. Questa proprietà è estremamente adatta come scuderia di addestramento e commercio, ma anche per l'allevamento! L'intero complesso è costituito da una casa colonica indipendente con un ampio giardino con un grande stagno (balneabile), una sistemazione equestre con un'arena coperta (20x60 metri), 14 box per cavalli, 4 box sciolti, 4 stalli per stalli, una scuderia di quarantena, una fucina, una reception/studio, varie aree di lavoro e stoccaggio, aree di lavaggio e una selleria. Un'arena all'aperto (20x40 m), un ring coperto e diversi paddock si trovano sul terreno circostante la sistemazione. I prati associati, circa 3 ha, sono completamente recintati e dotati di diversi ripari. La proprietà è offerta con una superficie di circa 6,2 ettari. È possibile un ampliamento fino a una superficie totale di circa 13 ettari. Casa d'abitazione: la casa colonica offre molto spazio abitabile ed è disposta al piano terra con un ingresso, studio, soggiorno, sala da pranzo, una camera da letto con bagno en-suite e un ripostiglio. Al 1° piano ci sono 2 ampie camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Una scala fissa fornisce l'accesso a una stanza accogliente al 2° piano, che è adatta ad esempio come camera da letto extra, studio o sala giochi. Giardino e cortile: il giardino lussureggiante circonda la casa ed è disposto nella parte anteriore con molte piante mature, come grandi alberi, rododendri e altri arbusti. Un ampio prato si trova nella parte posteriore della casa, così come il bellissimo laghetto con un molo per nuotare e persino un'isola. Un sentiero è stato tracciato intorno al giardino e al laghetto, che è accessibile anche a cavallo. Dalle terrazze vicino alla casa e all'alloggio equestre, puoi quindi godere di una vista meravigliosa! Il vialetto è chiuso da un cancello elettrico, dotato di un sistema di telecamere e di un citofono. C'è un ampio parcheggio disponibile. Sistemazione equestre: La sistemazione equestre completa è stata commissionata nel 2019. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità e durevoli. La sistemazione è accessibile anche tramite un vialetto privato su Nederheide. Questo vialetto è chiuso da un cancello elettrico, dotato di un sistema di telecamere e di un citofono. C'è un ampio parcheggio per camion, rimorchi e auto. La sistemazione completamente isolata è composta da un'area stalla con 14 box per cavalli, 2 box sciolti e 4 box per stalli, un'arena coperta (20x60 m), varie aree di lavoro e stoccaggio, aree di lavaggio e un solarium e una selleria. Altre strutture: Nei terreni circostanti la sistemazione equestre e la fattoria residenziale, il complesso è completato dalle seguenti strutture: un'arena all'aperto, un tondino coperto, un deposito di letame recintato, paddock e pascoli. Dettagli: * La proprietà è collegata a gas, acqua, elettricità e fibra ottica. * Sono presenti diverse fosse settiche. * La casa ha isolamento del tetto e doppi vetri in telai di legno. * L'alloggio equestre è completamente isolato. * Nella casa, il soggiorno, la camera degli ospiti e i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento (in parte a gas e in parte elettrico). * C'è un sistema di irrigazione agricola professionale sul terreno. La pompa associata (30 m³ all'ora) è stata rinnovata nel 2020. * La proprietà ha una destinazione agricola. * C'è un permesso ambientale per tenere 25 cavalli adulti. * Prima di richiedere il permesso di costruire per l'alloggio equestre, è stato effettuato un sondaggio del terreno in loco. È stato effettuato un sondaggio del terreno presso la proprietà. * In caso di vendita, verrà applicato il meccanismo di inversione contabile dell'IVA. * Situato in una posizione unica con molta pace e tranquillità e splendide viste libere sullo stagno naturale e sui prati. * Buona accessibilità grazie alla posizione vicino a varie autostrade, come A58, A16 e A17. * Ai margini di una vasta area forestale, la Rucphense Heide, con numerosi sentieri per cavalli e direttamente sul nuovo percorso equestre Roosendaal-Rucphen (50 km).