Descrizione
Immersa nell'abbraccio immediato delle rinomate Medolino e Pješčana uvala, all'interno di un pittoresco insediamento, si trova questa villa moderna di qualità su un terreno di 458 m2, a solo 1 km dal mare. La sua superficie abitabile totale di 240 m2 si sviluppa su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Addentrandosi nel regno sotterraneo della villa, il seminterrato ospita ambienti con diverse funzioni, che ospitano una taverna adornata con camino e cucina, un santuario SPA completo di sauna e palestra e una sala macchine che ospita i nervi tecnici della villa. Salendo al piano terra, un corridoio separa con grazia i santuari privati dagli spazi della vita quotidiana. Qui, il concetto di spazio aperto prospera, ospitando un soggiorno luminoso, un'ampia zona pranzo e una cucina sottilmente suddivisa con un'isola. Le grandi pareti di vetro non solo garantiscono l'accesso alla terrazza esterna coperta e alla piscina, ma offrono anche uno splendido panorama sui campi cosparsi di ulivi e sul villaggio oltre. La terrazza coperta conduce senza soluzione di continuità alla piscina "a sfioro", protetta all'interno di un'enclave soleggiata, che funge da arena fondamentale per intrattenere amici e familiari. Il piano terra ospita inoltre un bagno per gli ospiti, un comodo ripostiglio, una camera da letto privata e un ripostiglio. Una scala interna sale con grazia al primo piano, svelando tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza. Il terreno della villa, recintato e recintato, garantisce la massima privacy, riparando gli occupanti da sguardi indiscreti. Un ampio parcheggio per tre auto è un'aggiunta premurosa. Allo stato attuale la villa viene proposta non arredata, in attesa di personalizzazione chiavi in mano. Il cortile, concepito come un'oasi verdeggiante, sarà adornato con piante autoctone e apparecchi illuminanti. Ogni stanza dovrà abbracciare il calore del riscaldamento a pavimento, integrato da condizionatori d'aria individuali. Le pareti esterne dovranno vantare un isolamento di 10 cm di spessore, migliorando l'efficienza energetica della villa. I potenziali acquirenti hanno il potere di influenzare la costruzione in corso, consentendo un tocco personalizzato per modellare la villa secondo i loro desideri. Posizionata idealmente per una tranquilla vita familiare o per avventurarsi nel turismo di lusso con rendimenti assicurati, questa villa si trova distante dal mondo: 1,2 km dalla spiaggia, 4 km dal cuore di Pola, con una serie di ristoranti nelle vicinanze, il più vicino a solo 1 km di distanza. Rif: RE-U-Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
