Descrizione
Casale Poggio del Sole è una deliziosa dimora in pietra situata su una collina da cui si può godere di una ampia veduta panoramica sulle campagne umbre. Gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti appieno, grazie anche alla presenza della piscina proprio accanto al casale. Gli ambienti interni sono ben curati e l’arredamento in legno è funzionale e dal gusto country-romantico, con finiture e materiali di qualità realizzati da artigiani locali. Facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca, Poggio del Sole è un vero e proprio rifugio in cui godere di quiete e privacy e della meravigliosa natura umbra.
Su una collina fra vigneti e boschi, nella verde Umbria, svetta Casale Poggio del Sole, con le sue facciate in pietra e gli ampi portici che si snodano lungo tutto il perimetro, così da poter godere della bella vista e del sole in ogni ora del giorno. Ristrutturato con criteri antisismici, è suddiviso in tre livelli. Al piano interrato vi sono il garage con locale di sgombero, la cantina, un bagno di servizio e il locale tecnico della piscina, per un totale di 117 mq. Al piano terra troviamo l'ampia zona giorno con il suo bel camino in pietra e la spaziosa cucina aperta sul living. Vi è inoltre un bagno di servizio. Salendo i gradini entriamo nella zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni con doccia, la superficie utile del primo e secondo piano misura 110 mq. Il casale è circondato da circa 5.000 mq di giardino totalmente recintato, in cui trovano posto olivi, querce secolari, un boschetto, alberi da frutto come meli, prugni e fichi e ampie zone a prato. Sotto uno dei portici vi è il barbecue in pietra, ideale per cucinare e mangiare all’aperto, godendosi la vista sulla piscina e i vigneti attorno, i due grandi portici ed il terrazzo al primo piano misurano in totale 85 mq. La piscina, ad appena pochi metri dal casale, misura 12x6 m ed è profonda 1,50 m con impianto a cloro. Tutta l’area solarium intorno alla piscina è pavimentata in cotto artigianale.
Stato e rifiniture
Casale Poggio del Sole è stato costruito nel 1998 con attenzione alle finiture e al carattere autentico della proprietà e presenta pavimenti in cotto artigianale e ceramiche vietresi per il rivestimento dei bagni. L'impianto di riscaldamento garantisce indipendenza nei vari livelli del casale, mentre l'irrigazione del verde avviene attraverso un pozzo di raccolta dell'acqua di sorgente.
Servizi e utenze
Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a gasolio e telefonia. Rete idrica collegata all'acqua di sorgente. Predisposizione per allaccio all'acquedotto comunale.
Utilizzi e potenzialità
Ideale come seconda casa per trascorrervi periodi di relax, è facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Orvieto. Posta a breve distanza da un centro fornito dei principali servizi, può costuitire anche una prima casa per chi desidera abitare nel verde e nella quiete.
Ubicazione
Nell'alta valle del Tevere, vicino al lago di Corbara e a pochi km di distanza da Orvieto, questo casale è situato in posizione comoda, consentendone un facile accesso pur all'insegna della privacy e della tranquillità. Casale Poggio del Sole è situato in zona strategica per raggiungere facilmente Orvieto (10 km circa dal casello A1) e Roma (meno di un'ora e mezza). Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fumicino sono raggiungibili in meno di un'ora e mezza di auto. La posizione è ideale per esplorare Umbria, Lazio e la vicina Toscana.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
