Descrizione
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH vi offre in vendita il seguente condominio: Condominio di 3 locali perfettamente progettato con loggia e garage nella migliore posizione in assoluto a Hietzing! Questo appartamento unico si trova in un edificio nuovo e ben tenuto (costruito intorno al 1978) al 2° piano con ascensore. Con una superficie abitabile di circa 92 m² più circa 8 m² di loggia, l'acquirente può aspettarsi una planimetria ottimale: anticamera, WC con lavabo, ampio soggiorno con uscita sulla loggia esposta a est, cucina completamente attrezzata, 2 camere da letto accessibili dal centro, bagno con vasca e attacco lavatrice, ripostiglio/cabina guardaroba. L'immobile è riscaldato con il classico riscaldamento centralizzato. La direzione dell'immobile addebita per il riscaldamento e l'acqua calda un importo lordo mensile di 119,30 EUR, che va ad aggiungersi ai costi operativi indicati. La pavimentazione è in parquet in tutti i soggiorni e nell'anticamera; i restanti ambienti (bagno, toilette e cucina) sono rivestiti con piastrelle. Le condizioni dell'appartamento possono essere descritte come pulite e ben mantenute. Ora puoi visionare la proprietà nel nostro tour virtuale: basta cliccare sul link sottostante: L'appartamento è situato in una posizione molto tranquilla verso il cortile interno (est). La loggia esposta ad est offre una bella vista sugli edifici vicini. Naturalmente nell'offerta è inclusa anche una cantina di circa 2 m². Un altro punto forte è il posto auto incluso nel garage interno. I costi operativi mensili ammontano attualmente a circa 149,88 euro. La maggior parte dei mobili mostrati nelle foto rimangono nell'appartamento gratuitamente. Il collegamento con la rete dei trasporti pubblici può essere descritto come ottimo: U4 - Hietzing: circa 5 minuti a piedi Linee tram 10, 52 e 60: circa 2 minuti a piedi Linee autobus 56A e 56B, 58A e 58B: circa 5 minuti a piedi di distanza Tutti i servizi I bisogni quotidiani (supermercato, medici, ristoranti, tabacchi, farmacia...) sono raggiungibili in breve tempo nei dintorni. Ecco un breve riassunto dei punti chiave più importanti dell'appartamento: - Posizione privilegiata di Hietzinger - Circa 92 m² di superficie abitabile più circa 8 m² di loggia - 2° piano con ascensore - Pianta ottimale - Garage interno - Riscaldamento centralizzato Prezzo d'acquisto: EUR 675.000.-- Commissione: 3% del prezzo d'acquisto più 20% IVA Questa casa dei sogni soddisfa esattamente le vostre aspettative? - Allora è meglio fissare un appuntamento personale per la visione oggi stesso! - Il signor Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, MA, MRICS sarà lieto di aiutarvi allo 0664/55 15 700 o office@dfi.at! Visitate anche la nostra homepage www.dfi.at per scoprire altre offerte immobiliari attuali! Tutte le informazioni sulla proprietà sono state fornite in base alle informazioni a nostra disposizione che ci sono state trasmesse dal venditore. Non è possibile fornire alcuna garanzia per l'accuratezza di queste informazioni. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <1.000m Università <1.500m Scuola superiore <3.000m Forniture locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <2.000m Altro Bancomat < 500m banca <500m ufficio postale <500m polizia <500m traffico autobus <500m metropolitana <500m tram <500m stazione ferroviaria <500m collegamento autostradale <4.000m Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap Alt Hietzing, Castello di Schönbrunn, Café Dommayer
