Descrizione
In posizione centrale ed esposta a Friburgo-Zähringen, al piano terra di un complesso residenziale ultimato nel 2015, questo fantastico appartamento di 3 locali con una superficie abitabile di circa 95 m² si trova. L'arredamento dell'immobile è di alto livello e promette il massimo comfort abitativo. Particolarmente degna di nota è la terrazza in terra, che invita a soffermarsi. La costruzione di alta qualità garantisce una solida base per vivere senza preoccupazioni. La posizione centrale consente buoni collegamenti con i trasporti pubblici e un rapido accesso a negozi, ristoranti e strutture ricreative. Numerosi sono inoltre gli spazi verdi nelle immediate vicinanze che invitano a rilassanti passeggiate. La proprietà si presenta come un'ottima opportunità per gli acquirenti più esigenti alla ricerca di un appartamento di alta qualità in una posizione ambita. La combinazione tra la generosa superficie abitativa e la planimetria ottimale offre a questo appartamento spazio sufficiente per una coppia o una piccola famiglia. Contattaci e fissa un appuntamento per la visione oggi stesso. Convincetevi dei vantaggi di questo immobile e lasciatevi ispirare da questa offerta unica.Benvenuti a Zähringen, un affascinante quartiere a nord-ovest di Friburgo. La posizione è caratterizzata dal perfetto collegamento con le autostrade A5 e B31, che consente un facile accesso alle città circostanti. L'atmosfera storica del quartiere con i suoi vecchi edifici e le strade tortuose gli conferisce un fascino speciale. Zähringen è circondata da spazi verdi, parchi e boschi, tra cui lo Zähringer Burgpark e il Mooswald, che invitano a fare rilassanti passeggiate. L'infrastruttura a Zähringen è eccellente. Supermercati, mercati locali, accoglienti ristoranti e caffè offrono tutto per le vostre necessità quotidiane e delizie culinarie. Le famiglie apprezzano la vicinanza agli asili e alle scuole. I club sportivi e un'ampia offerta per il tempo libero consentono molteplici attività per grandi e piccini. Nel complesso, Zähringen si presenta come un quartiere vivibile che combina perfettamente la vita urbana con la vicinanza alla natura. Il prezzo di acquisto è il seguente: Il prezzo dell'appartamento è di € 660.000,00 Il prezzo di acquisto del posto auto interrato è di € 20.000,00. Ciò si traduce in un prezzo di acquisto totale di € 680.000,00. Questa associazione di proprietari di case ha un totale di 14 unità. L'appartamento è affittato dal 15 dicembre 2017 ad un canone base di € 1.381. L'appartamento ha un giardino privato di circa 79 mq ed è disponibile il certificato di fabbisogno energetico. Questo è valido fino al 1 maggio 2023. Il fabbisogno energetico finale è di 90,37 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il riscaldamento a pellet. Secondo la certificazione energetica l'anno di costruzione dell'immobile è il 2013. La classe di efficienza energetica è B. Fabbisogno energetico finale: 90,37 kWh/(m²·a)
