Descrizione
Una meraviglia immobiliare di abilità architettonica e di design alla periferia della magica città di Rovigno. La più affascinante e pittoresca città istriana di Rovigno, con il suo centro storico protetto dall'UNESCO, è un'eterna musa ispiratrice per romantici e artisti, ed è una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, Rovigno è adornata da un arcipelago intricato e aspro di 14 isolotti e 6 falesie che si estendono lungo 67 chilometri di patrimonio costiero protetto, baciato dalla bellezza della natura. La splendida costa frastagliata, il mite microclima mediterraneo, le eccezionali offerte gastronomiche, gli eventi culturali tutto l'anno e i padroni di casa amabili e ospitali tessono collettivamente un'aura affascinante attorno a questo paradiso. In una piccola e affascinante località nelle vicinanze della città di Rovigno, è in vendita una proprietà dall'architettura e dal design maestosi. La posizione offre l'autentica esperienza di un piccolo insediamento istriano, offrendo intimità e tregua dal trambusto, pur rimanendo vicino alle dinamiche città dell'Istria, ricche di vari servizi. Orientato a sud-ovest, si trova ai margini di un piccolo borgo di pochi abitanti. I giardini sono minimalisti, con particolare attenzione alla conservazione della bellezza naturale esistente, integrando perfettamente la casa, la piscina e la cucina estiva nei contorni del terreno. La casa offre un elevato standard di vita, meticolosamente progettata nel rispetto degli standard professionali, delle norme legali e della documentazione spaziale, costruita con la massima qualità per lo sviluppo residenziale. Vanta un'architettura delicata che non solo si astiene dal disturbare l'ambiente, ma crea una sinergia tra l'ambiente naturale, l'architettura tradizionale istriana e il design moderno con un'interazione dinamica tra esterno e interno. In linea con la sua maestosa architettura, gli interni di questa incantevole villa, inondati di luce naturale, si distinguono per attrezzature di prim'ordine, materiali naturali e tonalità della terra. Concepito come un'unica unità abitativa con una superficie netta di 247,14 mq disposta su due livelli, il piano terra è composto da uno spazio open-concept che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina, che si apre sull'area esterna e sulla piscina a straripamento di 72 mq. m² con terrazza solarium tramite porte scorrevoli in vetro. La planimetria è completata da due camere da letto, una sala giochi, un bagno, un WC per gli ospiti, una lavanderia, una dispensa, un ripostiglio e un locale tecnico. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato e uscite su terrazze private, oltre ad un'area benessere con sauna, bagno e uscita su una terrazza privata. Adiacente alla villa si trova una cucina estiva coperta perfettamente integrata di 47 m². Questa originale proprietà è circondata da uno splendido terreno di 1607 mq. Lontano dal caos cittadino, nella tranquillità, nel verde e nel silenzio prevalente, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per una tranquilla vita familiare, nonché un investimento per affitti turistici. Il prezzo indicato si riferisce ad una fase chiavi in mano con possibilità di acquisto di un immobile completamente arredato e corredato. Rif: RE-U-25264Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
