Descrizione
Ai margini selvaggi di Barbana, dove l'aspra natura selvaggia incontra il tocco incerto delle mani dell'uomo, prende forma un'elegante villa a un piano, una testimonianza dell'armonia tra natura selvaggia e civiltà nel cuore del paesaggio incontaminato dell'Istria. Barban, un grintoso avamposto arroccato sul bordo della valle del fiume Raša nella parte sud-orientale della penisola istriana, si erge come un semplice punto sulle mappe, a soli 20 chilometri da Pola e 12 chilometri da Albona. Legata dai nervi dell'autostrada Pola-Rijeka e dalle vene intrecciate delle strade regionali che collegano Barban a Žminj e Dignano, questa città di frontiera risuona dei racconti della corsa cavalleresca all'anello, del tradizionale torneo di agosto, e delle chiassose feste che celebrano i fichi e boschetti di fichi. La narrazione si è approfondita negli ultimi dieci anni, parallelamente all’aumento del turismo rurale in questi selvaggi entroterra. Qui, sul mercato, si trova una villa indipendente, ancora in fase di formazione, che si estende su 234 metri quadrati di terreno che invita a essere domata. Quattro camere da letto, ciascuna con la propria tana primordiale, popolano il terreno, unite da un'ampia arena abitativa open-space. Un vestibolo di modernità attende, che vanta una toilette, una camera tecnica, una terrazza appartata che sussurra storie di barbecue sotto il baldacchino stellato e una camera con il suo ingresso separato: una creatura selvaggia che desidera trasformarsi in un garage o forse piegarsi ai capricci di il suo eventuale sovrano. Il richiamo primordiale di questa abitazione risuona con il ronzio dell'aria condizionata, il calore emanato dalle radici attraverso il riscaldamento a pavimento. Un camino nel soggiorno, un totem tremolante di fronte alla stretta dell'inverno, attira con il suo fascino primordiale. Un terreno vasto attende: il regno si estende su 1186 metri quadrati, avvolto nel mistero di un camino all'aperto e nella promessa di molteplici parcheggi, pronti a dare vita ai carri elettrici. E lì, al centro, una piscina: le sue acque riscaldate scendono su una tela di 40 metri quadrati, purificate attraverso l'alchimia di un sistema di elettrolisi del sale. Nascosto negli angoli silenziosi alla periferia della civiltà, questo santuario assicura al futuro proprietario un mantello di solitudine. Eppure, come ogni storia di conquista, questa terra sopporta il giogo dell’IVA. Il prezzo dichiarato si rivolge alle persone giuridiche che navigano nel sistema IVA, mentre per coloro che sono nati dalla terra, il prezzo porta l’onere aggiuntivo dell’appendice IVA. Rif: RE-U-25511Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
