Descrizione
Sull'isola di Šipan, in prima linea verso il mare, si trova una casa in pietra meticolosamente restaurata, arroccata proprio sul bordo dell'acqua, con un incantevole giardino. La superficie totale di questa bellissima villa è di 297 mq. Il terreno totale intorno è di 112 mq. La dimora in pietra si estende su tre piani, composti da piano terra, primo piano e mansarda. Piano Terra: Il piano terra dell'immobile è composto da ingresso, ripostiglio, una camera da letto, un bagno, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina ben attrezzata. Inoltre, si accede direttamente ad una deliziosa terrazza ornata da un pergolato, che offre il punto di osservazione perfetto per assaporare le splendide viste sul mare e sul pittoresco paesaggio dell'isola. Primo Piano: Salendo al primo piano troverete un disimpegno, un altro bagno, un ampio soggiorno, una zona pranzo separata completa di propria cucina e un comodo ingresso su una terrazza ornata da un pergolato per il relax all'aperto e divertimento. Mansarda: Il piano mansardato del residence dispone di due comode camere da letto e due bagni aggiuntivi, offrendo spazio e privacy sia ai residenti che agli ospiti. Questa dimora vanta interni unici, con comfort moderni tra cui l'aria condizionata per il controllo della temperatura, il riscaldamento a pavimento e un caminetto riscaldato, il tutto incapsulato all'interno di robuste mura larghe 50 centimetri. L'isola di Šipan, la più grande e remota delle Isole Elafiti, si trova a poca distanza dalla vivace città di Dubrovnik. Accessibile tramite traghetto o nave passeggeri, l'isola si trova a circa 7,6 miglia nautiche a nord-ovest di Dubrovnik, ed è caratterizzata da due insediamenti di considerevoli dimensioni, Šipanska Luka e Suđurađ, uniti da una strada tortuosa che attraversa il fertile Šipansko polje. Rif: RE-LB-1749Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
