Descrizione
La proprietà risale al 1872 ed è stata ristrutturata e modernizzata con cura e professionalità nel 2008. Nell'ambito di questo progetto è stato realizzato un ampliamento combinando il vecchio edificio con il design moderno. Il sottotetto è stato ampliato e sono stati installati una pompa di calore ad aria e un riscaldamento a parete. I box finestre dell'edificio sono stati rinnovati o aggiunti allo stile e le tubature sono state adattate alle esigenze attuali. L'ingresso al piano terra comprende un'anticamera e una cabina guardaroba. La particolarità di questo livello è l'aggiunta di una struttura in vetro che si estende su due piani. Su questo piano si trovano anche una cucina estiva e un locale per gli attrezzi da giardino, accessibili solo dal giardino. Nel seminterrato si trovano uno studio e un ampio locale, attualmente adibito a camera per gli ospiti, oltre ad un ampio bagno luminoso con doccia, vasca e WC. Un locale tecnico e ripostiglio, una piccola cantina e una lavanderia assicurano che la zona giorno e quella di servizio rimangano separate. Il piano rialzato è suddiviso in una moderna e ampia cucina-soggiorno con ripostiglio e accesso ad un terrazzo coperto. Su questo piano ci sono anche due grandi stanze e una più piccola da cui si accede ad un altro terrazzo. L'altezza del soggiorno a questo livello è di 3,20 m, gli ambienti sono collegati tra loro tramite originali doppie porte. La mansarda offre tre camere da letto, due delle quali hanno un soppalco dove potrete ritirarvi. C'è anche un ripostiglio, una toilette, un bagno che non lascia nulla a desiderare e una terrazza solarium di ca. 25 mq con una splendida vista in tre direzioni. La casa si trova al centro di un giardino in gran parte appartato, che colpisce per i suoi alberi secolari, tra cui molti alberi da frutto. La proprietà è accessibile da due strade. Da un lato è presente un vecchio garage, attualmente utilizzato come ripostiglio. La superficie utile totale è di ca. Le dimensioni delle camere sulle planimetrie corrispondono approssimativamente alle informazioni fornite. I costi di gestione (acqua, fognature, gestione rifiuti, ecc. attualmente sono di circa € 200,00 al mese, i costi energetici sono di circa € 290,00. Video tour del giardino: youtube Engl Aktuellen GmbH Non hai ancora trovato nulla? Ti informeremo sulle offerte immobiliari adatte prima di chiunque altro Crea ora il tuo agente di ricerca individuale utilizzando il seguente link Ti invieremo in anticipo gli immobili adatti Desideriamo sottolineare che esiste un rapporto familiare o economico tra l'agente e il cliente. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <500m Farmacia <1.000m Clinica <1.000m Ospedale <2.000m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <7.500m Scuola superiore <6.000m Forniture locali Supermercato <1.000m Panetteria <1.000m Centro commerciale < 2.500m Altra banca <1.000m Bancomat <1.000m Ufficio postale <1.000m Polizia <1.000m Traffico Autobus <500m Metropolitana <4.500m Tram <1.500m Stazione ferroviaria <2.500m Collegamento autostradale <2.500m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte : OpenStreetMap La proprietà si trova nel Sonnbergviertel, uno dei luoghi più attraenti di Perchtoldsdorf. In una posizione assolutamente tranquilla alle porte di Vienna troverete la vicinanza alla natura, una vita locale culturalmente diversificata e un'infrastruttura eccellente. Ciò garantisce una qualità di vita unica. Il Perchtoldsdorfer Heide è raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come le scuole, i ristoranti e il centro città con numerose possibilità di shopping. Hai bisogno di finanziamenti? Se avete bisogno di un finanziamento, i nostri partner competenti nel settore finanziario saranno lieti di parlare con voi. Non vediamo l'ora di sentire la tua opinione. Dal 1 aprile scatta l'esenzione dalle tasse per l'acquisto di un immobile. C'è un'esenzione di 500.000 euro, da due milioni di euro si dovrà pagare l'intero importo. La misura durerà inizialmente fino alla fine di giugno 2026. Ora c'è una data per l'esenzione dalla tassa per l'acquisto di una casa: dal 1° aprile 2024 non dovranno più essere pagate le tasse catastali e di registrazione dei privilegi pari al 2,3% del prezzo di acquisto. . Lo ha deciso giovedì la commissione delle finanze del Consiglio nazionale e verrà approvato anche in seduta plenaria la prossima settimana. APA/GEORG HOCHMUTH La residenza principale è obbligatoria Il regolamento si applica fino a un prezzo dell'immobile (base di valutazione) di 500.000 euro ed è apparentemente limitato alle "esigenze abitative urgenti" secondo un comunicato della corrispondenza parlamentare; L'iscrizione dell'abitazione principale nell'immobile in questione costituirà quindi una condizione. I 500.000 euro possono essere visti come uno sgravio fiscale. Per importi compresi tra 500.000 euro e due milioni di euro dovranno essere pagate le normali commissioni (1,1 o 1,2% del prezzo di acquisto). Quindi se un immobile costa 750.000 euro, i primi 500.000 euro sono gratuiti e si pagano canoni solo per 250.000 euro. Tuttavia, se il prezzo di acquisto supera i due milioni di euro, le commissioni sono dovute a partire dal primo euro. Misura limitata fino al 30 giugno 2026 La norma si applica in particolare agli acquisti immobiliari successivi al 31 marzo 2024 e alla ricezione della domanda di registrazione presso il tribunale catastale dal 1° luglio 2024. La misura è limitata a due anni. È quindi valido fino al 30 giugno 2026 al più tardi.
