Descrizione
Tenuta di caccia con una superficie di 314 ettari in vendita nel Luberon Lourmarin, eccezionale nel cuore del Luberon Proprietà in una posizione dominante con vista panoramica Proprietà contemporanea unica nel cuore del Parco Regionale del Luberon. Questa tenuta è eccezionale per la sua ubicazione, la sua situazione, la sua superficie, la sua architettura e la sua vista. Situata nel comune di Lourmarin, rinomato villaggio della Provenza, la proprietà dista solo 30 minuti da Aix en Provence e 50 minuti dall'aeroporto di Marsiglia Provenza.Un rinomato architetto ne è stato autore nel 1979. Il terreno in questa zona è prevalentemente boschivo (lecci querce, farnie, pini, ginepri, ecc.), per una superficie totale di 314 ettari in un unico pezzo.Il terreno non boschivo (5 ettari) è così distribuito: parco attorno al fabbricato, campi di selvaggina coltivazioni, un giardino e poi un'area sportiva. Ci sono circa 5 chilometri di strade, piste e sentieri. Lì si pratica la caccia grossa. Il biotopo è ideale con un piano di abbattimento da 100 a 150 cinghiali all'anno, una decina di caprioli e varia piccola selvaggina, lepri e selvaggina da piuma. C'è molta facilità di spostamento attraverso sentieri in pietra, la caccia è molto ben organizzata con numerosi punti d'acqua, zone di tiro, postazioni di tiro. Attorno all'edificio è stata allestita una riserva di caccia, della superficie di circa 40 ettari. Recinzioni elettriche proteggono l'edificio e il complesso sportivo per evitare possibili danni. Non è stato stipulato alcun contratto di caccia, la zona è libera da qualsiasi impegno. La flora, la fauna e i minerali ne fanno un luogo unico per il relax e le passeggiate. L'edificio è una casa d'architetto in pietra e cemento aggrappata al monte Luberon, costruita sulle rovine di un'antica fattoria distribuita su tre livelli, è stata straordinariamente integrata in questo sito eccezionale in mezzo alla natura, totalmente preservato. La sua superficie utile è di circa 800 mq di cui 600 mq abitabili. Ogni livello ha accesso diretto all'esterno. Al piano superiore: un ingresso, un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, una cucina con zona pranzo, un ripostiglio, un ufficio, una camera da letto principale, bagno, spogliatoio, sauna, fitness con grandi vetrate e una vista mozzafiato. , servizi igienici per gli ospiti Al livello intermedio: 4 camere da letto, 4 bagni, un ufficio, una lavanderia, una dependance, il locale caldaia Al livello inferiore: un alloggio indipendente comprendente una cucina-sala da pranzo, 2 camere da letto e 2 bagni. Poi una palestra, una piscina interna riscaldata di 9,50 metri x 3,20 metri Una cantina professionale con zona degustazione L'ingresso alla tenuta avviene tramite un cancello automatizzato con codice digitale e telecomando, un percorso asfaltato di circa un chilometro permette l'accesso a il garage principale Le strutture della zona: Una piscina all'aperto di 15 x 5 metri riscaldata da una pompa di calore Un campo da tennis di 30 x 40 metri, un campo da badminton Un eliporto privato ufficiale Natura, giardini, caccia, flora e fauna danno il tono eccellenza di questa profonda Provenza dove il sole dà il meglio di sé. Essendo l'acqua presente in quantità nel Luberon, la proprietà è gestita da due pozzi privati di portata notevole. Tutti i cavi elettrici e telefonici sono interrati. La struttura è connessa alla rete internet ad alta velocità. L'illuminazione esterna è discreta e molto funzionale. Ci sono un totale di 5 terrazzi; La terrazza principale, della superficie di 150 mq, è ornata da uno splendido ulivo e da una fontana contemporanea, la vista non ha eguali. La terrazza della master suite con una superficie di 38 mq è collegata alla terrazza principale. Il terrazzo della cucina-sala da pranzo estiva con una superficie di 35 mq con camino, barbecue, forno per il pane, un tavolo monumentale in pietra riparato da un pergolato Il terrazzo di una delle camere da letto al piano intermedio con una superficie di 20 Il terrazzo dell'alloggio indipendente di superficie 30 mq con pergolato Questa confortevole residenza è dotata di un doppio impianto di riscaldamento, il primo tramite caldaia a gasolio con sistema ad aria pulsata, alimentata da un serbatoio da 10.000 litri, il secondo secondo da una recente pompa di calore che fornisce anche l'aria condizionata. Un enorme garage originariamente progettato per ospitare un elicottero può ospitare da 8 a 10 veicoli, c'è anche un altro garage. Un generatore molto grande rende la proprietà completamente autosufficiente dal punto di vista elettrico in caso di guasto della rete principale.Questa tenuta molto completa si trova nel cuore della natura completamente preservata, in una zona tranquilla, senza alcun disturbo visivo o acustico. Un'arte di vivere in un immobile unico!
