Descrizione
Benvenuti nella vostra spaziosa casa familiare, costruita nel 1986. Questa affascinante proprietà offre tutto ciò che si può desiderare per una casa confortevole e accogliente. La casa si estende su due piani e un seminterrato completamente sviluppato, mentre la mansarda offre ancora un grande potenziale per ulteriori opzioni di progettazione. Con un terreno di 574 m² o con una superficie totale di 1.075 m², di cui un terzo edificabile, avete l'opportunità di realizzare i vostri sogni abitativi. Quando entri in casa, arrivi per la prima volta nella spaziosa cucina-soggiorno. Qui vi aspetta una cucina in legno massello di alta qualità, dotata di piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero, doppio lavello e forno a microonde. L'accogliente stufa in maiolica fornisce un piacevole calore e crea un'atmosfera accogliente. Dal soggiorno, che si apre sul giardino con le sue generose vetrate, avrete una fantastica vista sulla vostra oasi verde. Al piano terra si trovano anche una camera da letto e un bagno con doccia piastrellato con lavandino e riscaldamento elettrico a pavimento, che garantiscono comfort e intimità. Il piano superiore offre due ulteriori camere da letto, un bagno piastrellato con lavabo e riscaldamento elettrico a pavimento e una toilette piastrellata separata con lavabo. Una cabina armadio offre molto spazio per riporre gli oggetti, mentre un ufficio o una camera da letto aggiuntiva offrono una varietà di usi. Completa il piano superiore l'ampio antibagno con porta finestra. L'intero seminterrato colpisce con un laboratorio, una sauna con stufa a legna e una zona relax: il luogo ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Una cantina, un locale caldaia, un ripostiglio e un'ampia sala hobby offrono numerose possibilità di utilizzo individuale. La mansarda della casa può essere trasformata secondo i vostri desideri per creare ulteriore spazio abitativo. Questo ti offre l'opportunità di personalizzare ulteriormente la tua casa. La casa dispone di un garage doppio con porte basculanti di cui una comandata elettricamente. Diverse terrazze, di cui una coperta, vi invitano a rilassarvi e godervi la vita all'aria aperta. Dietro la casa è presente un pratico ricovero attrezzi. La spaziosa proprietà con una superficie di 1.075 m² offre innumerevoli possibilità di progettazione e ampliamento. Secondo il piano di lottizzazione, un terzo della proprietà esposta a NW/SE è edificabile, con un'altezza massima di 6,5 metri più il sottotetto. Qui puoi mettere in pratica le tue idee creative e progettare la casa dei tuoi sogni. Questa casa familiare offre spazio, comfort e potenziale: una casa che soddisfa le esigenze individuali e offre spazio per lo sviluppo personale. Lasciati ispirare dalle possibilità di questa proprietà e modella il tuo futuro in questa casa unica. Vi invitiamo caldamente a constatare di persona i vantaggi di questo immobile. Variante 1 con 574 m² di terreno (parte posteriore con casa senza garage): EUR 790.000,- Variante 2 con 1.075 m² di terreno (superficie totale con casa e garage): EUR 990.000,- Ancora non hai trovato nulla? Vi informeremo senza impegno prima di chiunque altro sulle offerte immobiliari adeguate. Crea ora il tuo agente di ricerca individuale utilizzando il seguente collegamento. Vi invieremo gli immobili idonei esclusivamente in anticipo. Crea agente di ricerca L'agente agisce come un doppio intermediario. Tu hai la proprietà, noi abbiamo i clienti giusti. Da oltre 90 anni intermediamo con successo case, terreni e appartamenti e RICERCHIAMO immobili a Vienna e nella Bassa Austria per i nostri 1.300 clienti riservati. Siamo anche vincitori del premio IMMY Quality Award e saremo felici di sentire la tua opinione. immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0 Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <500m Farmacia <1.000m Clinica <1.500m Ospedale <2.000m Bambini e scuole Scuola <1.000m Asilo <1.000m Università <2.000m Scuole superiori <2.000m Forniture locali Supermercato <500m Panificio <1.000m Centro commerciale <3.000m Altro Banca <1.000m Bancomat <1.000m Ufficio postale <1.000m Polizia <1.000m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <1.000m Stazione ferroviaria <1.000m Collegamento autostradale <2.500m Informazioni Distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap La spaziosa proprietà è pittorescamente situata nel cuore di Aspern ed è solo una piacevole passeggiata dalle stazioni della U2 Aspernstraße e Hausfeldstraße. Questo collegamento promette un rapido accesso al centro di Vienna e ad altri quartieri. Come ulteriore vantaggio troverete la fermata dell'autobus della linea 84A vicino a Billgasse, che vi garantisce un comodo collegamento con le stazioni della U2. Il quartiere circostante offre una varietà di possibilità di shopping: dai supermercati come Spar, Billa e Lidl alla farmacia Bipa. Le locande locali promettono delizie culinarie e vi invitano a soffermarsi e divertirsi. Il panorama educativo si presenta con una selezione di scuole materne, elementari, una nuova scuola media e due scuole superiori, integrate dal campus educativo di Seestadt. L'offerta sanitaria spazia dai medici di medicina generale e dai dentisti al rinomato Donauspital, il secondo ospedale più grande di Vienna, che offre eccellenti cure mediche a breve distanza in auto. Il gioiello della regione è senza dubbio la cittadina lacustre di Aspern. Il vivace lago di 50.000 m², circondato da un parco idilliaco, costituisce il cuore di questa oasi urbana. Qui potrete godervi la freschezza estiva dell'acqua, rilassarvi sul lungomare o fare un po' di sport. Grazie alla sua diretta vicinanza alla metropolitana, questo paradiso è sempre facilmente raggiungibile. Non è solo un fiore all’occhiello per Vienna, ma è anche uno dei più grandi progetti di sviluppo urbano di tutta Europa. Per gli amanti della natura, il LOBAU, una riserva naturale immediatamente adiacente, è un vero paradiso. Scopri percorsi ciclistici ed escursionistici panoramici, immergiti nella natura incontaminata e approfitta dei rinfrescanti punti di nuoto. Un luogo che unisce relax e avventura.
