Descrizione
ID: 309519 Buon pomeriggio! Vendiamo un moderno COTTAGE con garage e cucina estiva vicino al fiume. Duderhofka con una storia legale pulita e un accesso RAPIDO a una transazione a portata di mano della tangenziale. Indirizzo di casa: San Pietroburgo, MO Gorelovo, st. Rosso. Vendita SENZA COMMISSIONE! La descrizione e le fotografie sono vere. INFORMAZIONI SUI DOCUMENTI: INSERIMENTO RAPIDO A UNA TRANSAZIONE. Il cottage ha UN proprietario ADULTO. NON ABBIAMO ALCUNA ASSICURAZIONE o RIPIANIFICAZIONE. Siamo in VENDITA DIRETTA e saremo lieti di MOSTRARTI tutti i documenti :) Siamo idonei per un MUTUO e, se necessario, vi AIUTEREMO con l'approvazione :) INFORMAZIONI SUL COTTAGE: La casa è stata costruita secondo il progetto. Ogni piccolo dettaglio è stato pensato. Finiture, luce, interni, riscaldamento, tende: tutto si riflette nel progetto di design. Molto caldo, efficiente dal punto di vista energetico. Costruito per te stesso e con amore. Sono stati utilizzati materiali importati di alta qualità. Un gran numero di scenari luminosi, illuminazione interna. Grande volume d'aria nella stanza grazie alla seconda luce e ai soffitti alti. Buona insonorizzazione delle camere. Alle finestre, oltre a tende e tulle, sono installate tende a rullo oscuranti. Grazie alle valvole montate sulle pareti esterne, l'aria fresca viene costantemente fornita ai locali. Posizione comoda. 4 km. dalla tangenziale. Asfalto fino al cancello di casa. Area cortiliva chiusa. D'estate c'è tanto verde, aria pulita, silenzio. In inverno, quando le luci si accendono, la casa sembra uscita da una fiaba. In effetti la casa è stata utilizzata pochissimo. Alcuni elettrodomestici sono ancora nella loro confezione originale. La casa è stata costruita e messa in funzione nel 2021. La fondazione è a nastro su pali in cemento armato. L'edificio è monolitico in cemento con cassaforma permanente. Facciata - intonaco decorativo. Il seminterrato è rivestito in pietra. I gradini della casa e il portico riscaldato sono realizzati con piastrelle di clinker. Davanti all'ingresso della casa si trova un'ampia zona pavimentata con lastre di pavimentazione. Porte d'ingresso alla casa (due ingressi) con vetri antivandalici, con protezione antieffrazione dell'azienda italiana ItalON: calda, affidabile, bella. Le finestre sono realizzate con materiali di alta qualità, risparmio energetico, laminazione bicolore, apertura totale e ventilazione. Davanzali in legno e pietra. Ci sono valvole per fornire aria fresca in casa. Finitura interna: doppio strato di cartongesso, intonaco decorativo. Tutti i locali umidi e tecnici sono in gres porcellanato e piastrelle. Le finiture, l'illuminazione e la disposizione dei mobili vengono realizzate secondo il progetto di design sviluppato. Tutte le disposizioni dei cavi elettrici, dei tubi di riscaldamento, dell'approvvigionamento idrico e delle fognature si riflettono nella documentazione di progettazione. Le porte interne sono in vetro (triplex). Il tetto è in tegole metalliche. Sono state installate recinzioni per evitare la caduta accidentale di neve. Il sistema di prima pioggia è dotato di riscaldamento elettrico, con attivazione automatica in base alla temperatura. La ventilazione della casa è dotata di un ventilatore da condotto con la possibilità di essere controllato da remoto da sensori o dispositivi mobili. Il pavimento del primo piano è in gres porcellanato (Italia), l'ufficio è in parquet Zebrano. Altri dettagli quando si mostra la casa. LA TRAMA: L'area del terreno è di 12 acri, pianeggiante, asciutta. Situato in seconda linea, lontano dalla strada. In tutta l'area sono stati eseguiti lavori di bonifica e drenaggio delle falde acquifere. Cancelli d'ingresso scorrevoli con azionamento elettrico Came, comandati da telecomando. Cancello d'ingresso con serratura elettrica e controllo remoto da casa e da dispositivi mobili. E' stato installato un videocitofono con segnale GSM. Controllo da casa e dal cellulare. Il perimetro del sito è recintato con una recinzione metallica (profilo metallico), alta 2,5 metri, installata su una fondazione a nastro in cemento armato. Su tutto il perimetro sono piantati elementi paesaggistici, fontana, aiuole con piante ornamentali, tuie (siepe verde). Il sito ha molto verde e spazio per attività ricreative all'aperto. Prato arrotolato. Le fragole crescono sulla trama. Il sito e la casa erano illuminati. Sono installati sensori di luce e relè temporali. Tutto si accende automaticamente. L'intero territorio è dotato di telecamere a circuito chiuso, con registrazione su server e possibilità di visione da remoto su dispositivi mobili in qualsiasi parte del mondo. L'illuminazione decorativa (di Capodanno) è stata fornita per l'intera casa, terrazza e garage (ghirlanda). L'area è stata asfaltata. L'ingresso al sito è asfaltato. C'è una dependance per il ricovero delle attrezzature, un recinto per i cani e un bagno estivo. INFORMAZIONI SULLE COMUNICAZIONI: Gas principale. Elettricità 15 kW. 3 fasi. Gli stabilizzatori sono installati su ciascuna fase. Sono stati fatti i preparativi per collegare il generatore. La possibilità di controllare l'elettricità in remoto da dispositivi mobili. Quadro elettrico in casa. Approvvigionamento idrico centrale (freddo). È stato installato un sistema di purificazione dell'acqua con lampada UV. All'ingresso della casa sono installati azionamenti elettrici per chiudersi in caso di perdite. Controllato da sensori di perdite o in remoto da dispositivi mobili. Una pompa di aumento pressione Grundfos è installata all'ingresso dell'acqua negli edifici. Fossa settica della rete fognaria. Posizione comoda per il servizio. Riscaldamento con caldaia a gas. Pavimenti caldi in tutto il primo piano. Radiatori Zehnder sotto le finestre. Tutto è controllato da sensori di temperatura installati in tutta la casa. Mantenimento automatico della temperatura impostata. Possibilità di controllo remoto da dispositivi mobili. Acqua calda da caldaia a gas. La temperatura dell'acqua calda viene impostata manualmente sulla caldaia o da remoto da dispositivi mobili. È stato installato un sistema di riscaldamento elettrico e acqua calda di riserva. L'aria condizionata è installata nel soggiorno e in ogni camera da letto. Climatizzatori Daikin con funzioni di raffreddamento e riscaldamento. Una casa intelligente con la possibilità di essere controllata da remoto da dispositivi mobili in qualsiasi parte del mondo. Impianto di sicurezza e allarme antincendio, videosorveglianza lungo tutto il perimetro del complesso, parti comuni della casa, garage. Possibilità di visione da remoto. I sensori di perdita sono installati in tutte le stanze umide. Sono stati installati sensori di rilevamento perdite di gas. Internet in fibra ottica. I punti Wi-Fi sono installati in tutta la casa. Antenna per potenziare la potenza del segnale GSM. Installata parabola tricolore NTV plus. E' opportuna la contrattazione, ma solo previa visione :) Chiamate, sarò felice di CONSULIRVI sulla transazione.
