Descrizione
Descrizione della proprietà: Situato a soli 25 minuti dal centro di Fort Worth e a 45 minuti da Dallas si trova lo Shelton Ranch, un ranch storico che appartiene alla stessa famiglia da più generazioni. Con un'ampia facciata stradale e un facile accesso a numerose fiere principali, la proprietà è pronta per lo sviluppo o pronta per un'altra famiglia che continui nella tradizione di allevamento. Questa posizione nella contea di Tarrant tra l'aeroporto di Alliance e il centro di Fort Worth si trova in una delle aree in più rapida crescita non solo dello stato, ma di tutti gli Stati Uniti, quindi l'unicità di questa opportunità è incredibilmente rara. Miglioramenti: I miglioramenti alla proprietà includono una residenza principale di 5.600 +/- SF, una casa del manager di 1.300 +/- SF e un negozio/magazzino di 1.300 +/- SF. L'intera proprietà è recintata e recintata. L'accesso alle migliorie è asfaltato provenendo dal lato sud dell'immobile su Peden Rd; tuttavia, le altre strade che attraversano la proprietà sono sterrate e strade sterrate. Ubicazione: la proprietà si trova fuori dai confini della città di Fort Worth, nella contea di Tarrant, Texas. La proprietà ha una facciata su E. Peden Road e Tinsley Rd, appena fuori Business 287. Accesso stradale/frontale: La proprietà ha circa 4.317 +/- piedi di facciata su E. Peden Road e 4.089 +/- piedi di facciata su Tinsley Rd ed è visibile dall'Attività 287. La facciata stradale esistente fornisce un eccellente ingresso e uscita sia per i lati nord che per quelli sud della proprietà. Acqua: la proprietà si trova nel distretto acquatico della città di Fort Worth. C'è una linea d'acqua situata all'angolo sud-est della proprietà, lungo Peden Rd. Per quanto riguarda le acque superficiali della proprietà, ci sono 7 serbatoi di stoccaggio, di dimensioni variabili, nonché un lago 4 +/- AC e una facciata su entrambi i lati del Gillmore Creek. La struttura è a pochi minuti dalle rive del Lago Eagle Mountain, dove attendono infinite opportunità ricreative. Terreno/Topografia: il terreno è un bel mix di distese erbose ondulate e fitta copertura di alberi autoctoni. L'altitudine della proprietà varia da circa 890 +/- piedi sopra il livello del mare all'estremità settentrionale della proprietà, a circa 800 +/- piedi sopra il livello del mare lungo le rive del torrente. Minerali: Il patrimonio minerario non viene trasferito con la vendita dell'immobile. Potenziale di sviluppo: questa proprietà è privilegiata per lo sviluppo. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi insediamenti residenziali esistenti e in costruzione. La contea di Tarrant è un mercato estremamente attivo e in crescita per questa parte dello stato. Questa proprietà si trova nell'ISD nordoccidentale, che si estende su una superficie di circa 234 miglia quadrate, tre contee e un totale di quattordici città, paesi e comunità. Zonizzazione attuale: La maggior parte della proprietà attualmente dispone di un'esenzione agricola ed è classificata nel distretto agricolo aperto con una piccola porzione della proprietà (dove la residenza è classificata come residenziale unifamiliare. La città di Fort Worth include questa superficie in il loro futuro piano di utilizzo del territorio. Il piano di utilizzo del territorio prevede che gran parte della proprietà sarà sviluppata in residenze unifamiliari, con la proprietà agli angoli di Peden Rd e Tinsley Rd che sarà sviluppata a Neighbourhood Commercial. Lungo entrambi i lati di Tinsley Road, lungo il confine nord-ovest della proprietà, si prevede che il terreno sarà sviluppato ad uso misto.
