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Esclusiva villa di 287 mq in vendita Vienna, Austria

€ 4.950.000
287 m² 4

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Descrizione

Se avete bisogno di finanziamenti esterni per l'immobile dei vostri sogni, il nostro esperto di finanziamenti residenziali sarà felice di determinare la soluzione di finanziamento ottimale e di trovare il tasso di interesse e le condizioni giusti per voi. Confronta le offerte attuali di tutte le banche e società di costruzione interessate. Il confronto delle offerte può essere effettuato partendo da un portafoglio di oltre 120 banche. La consulenza iniziale è gratuita e non vincolante e può essere tenuta anche presso la vostra sede. In questo modo risparmierai tempo prezioso e riceverai una soluzione di finanziamento professionale e indipendente da uno specialista. Vi preghiamo di contattarci per un appuntamento! È in vendita una villa ristrutturata di alta qualità con una vista fantastica in una posizione idilliaca nel 17° distretto di Vienna. La villa si trova su un terreno di circa 500 m², situato nel verde quartiere di Dornbach e offre una superficie abitabile di circa 287 m² e una superficie utile di circa 318 m². Si estende su tre piani, un piano terra ed un 1° e 2° piano. Inoltre è presente un'ampia cantina. La villa è suddivisa in 7 vani, quattro bagni, un wc ospiti, una cucina, ripostigli e spogliatoi. Al piano seminterrato si trova un'area benessere oltre ad un locale tecnico e di servizio. È possibile accedere al garage interno anche tramite il seminterrato. Le stanze principali hanno pavimenti in pregiato parquet, mentre grandi piastrelle effetto marmo ricoprono le stanze umide. Un balcone, diverse terrazze e un bellissimo giardino completano perfettamente questa villa. L'immobile è riscaldato tramite riscaldamento a pavimento. L'aria condizionata garantisce il raffreddamento in estate. L'immagine allegata è una foto di esempio. Entri nella proprietà e ti ritrovi nell'invitante zona d'ingresso. Da qui si accede al soggiorno, ad uno studio, alla cucina e al bagno per gli ospiti. L'ampio soggiorno ha molto spazio per una zona divani e un'uscita sulla terrazza, che conduce senza soluzione di continuità al giardino. La sala da pranzo è direttamente adiacente al soggiorno. La grande vetrata frontale inonda la stanza di molta luce e la fa apparire molto luminosa e accogliente. Qui c'è spazio per un grande tavolo da pranzo e altri mobili. La moderna cucina è adiacente alla sala da pranzo ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità. La cucina ha anche l'uscita sul secondo terrazzo, dal quale si accede anche al giardino. Dalla zona d'ingresso è possibile raggiungere il piano superiore tramite le scale. Alla fine del corridoio, che vi aspetta dopo le scale, troverete una stanza con il proprio bagno, uno spogliatoio e un balcone ed è quindi ideale come camera da letto. Qui c'è molto spazio per un grande letto matrimoniale e puoi usarlo dal balcone godendoti la vista libera. Il bagno è dotato di vasca e servizi igienici. Tutti i bagni della struttura sono dotati di mobili di alta qualità di Villeroy & Boch. Sullo stesso piano si trovano una seconda camera e un bagno con doccia, vasca e WC. Il 2° piano è suddiviso in tre vani, un bagno ed un ripostiglio. La più grande delle tre stanze ha un terrazzo e potrebbe fungere da soggiorno. Accanto si trova una stanza che ha anche accesso alla terrazza e potrebbe essere utilizzata, ad esempio, come camera per i bambini o come ufficio. La terza stanza dispone di un proprio ripostiglio, che può essere utilizzato come spogliatoio o ripostiglio. Il bagno è dotato di doccia, WC e finestra. Al piano seminterrato si trovano la sala benessere, una sala hobby, un bagno con doccia, un garage, un ripostiglio ed un locale tecnico. La posizione della fantastica struttura nel cottage Gersthofer è eccellente. Diversi negozi per le vostre necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito tramite la linea del tram 43, che in circa 25 minuti porta a Schottentor. È possibile raggiungere il centro città in circa 20 minuti in auto. Per maggiori informazioni sull'infrastruttura richiedete il nostro esposto. Guarda tu stesso questa villa esclusiva. Siamo a vostra disposizione per visioni e ulteriori informazioni! Sig.ra Jennifer Doerk nazionale - Tel: 0664 512 39 91 internazionale - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at Desideriamo sottolineare che esiste uno stretto rapporto familiare o economico tra l'agente e il terzo deferito è costituito. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <1.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <1.000m Università <1.500m Scuola superiore <1.500m Forniture locali Supermercato <1.000m Panetteria <500m Centro commerciale <2.000m Altro bancomat <1.000m banca <1.500m ufficio postale <1.500m polizia <1.500m traffico autobus <500m tram <500m metropolitana <1.500m stazione ferroviaria <1.500m raccordo autostradale <4.000m informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap

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Dettagli

Camere
7
Bagni
4
Superficie esterna
498 m²
Superficie interna
287 m²
Codice
4096
Numero Balconi
1

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