Descrizione
Il prezzo è sceso da 5 milioni di euro a 1,5 milioni di euro per l'attuale stato elevato del roh-bau! Vendita urgente! Grande sconto! Villa di design di classe LUX a Icici dalla forma rotonda e irregolare! Eccezionale architettura moderna! Il terreno totale è di 1200 mq. La superficie totale della villa è di 393 mq. A Ičići vi aspetta una gemma unica, un diamante grezzo che può essere personalizzato a vostro piacimento. Lo spazio abitativo di cca. 400 metri quadrati possono essere adattati alle vostre preferenze. Questa villa si trova nei tranquilli dintorni di Ičići. La proprietà da sogno con piscina e vista su Cherso a sud e Rijeka a est è protetta dalla strada da fitti alberi ad alto fusto. La proprietà vanta due vantaggi chiave: una splendida formazione rocciosa naturale nella tenuta e panorami mozzafiato. L'esterno della villa è costruito in cemento. Il seminterrato ospita un centro fitness, saune e una cantina. Il piano terra si estende lungo la parete rocciosa. La camera da letto principale al piano superiore è dotata di una terrazza e di una piscina che si apre completamente su una vista spettacolare. Nel giardino troverete una mini spa e una piscina all'aperto. La villa si trova a 3 chilometri da Opatija e 700 metri (in linea d'aria) dal mare. Abbazia dista circa 14 chilometri da Rijeka e 1,7 chilometri dalla spiaggia di Ičići. Questa città costiera è rinomata per il suo fascino storico e un ambiente unico che non ha eguali in Croazia. Abbazia è un vero gioiello sull'Adriatico e una delle destinazioni turistiche più rinomate del Golfo del Quarnero e dell'intera Croazia. Una delle attrazioni uniche e forse più belle di Opatija è il Lungomare, un pittoresco lungomare, dove numerose bellissime spiagge vi invitano a prendere il sole, nuotare e rilassarvi. DETTAGLI IMMOBILE: • Superficie terreno: circa 1200 mq • Superficie abitabile: 394 mq • Camere da letto: 4 • Garage • Palestra • Cantina • 2 saune • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento • Sviluppo: Completamente sviluppato • Tipologia costruttiva: Nuova costruzione • Stato : Shell • Forma del tetto: Tetto piano • Riscaldamento: Alternativo, geotermico • Ventilazione: Aria condizionata • Tipo di energia: Casa a basso consumo energetico, sistema intelligente SMART HOME • Vista: Bellissima vista panoramica sul mare, da cui è possibile vedere l'intero porto turistico dal villa, così come Opatija e Rijeka, il Golfo del Quarnero, l'isola di Cherso e l'isola di Veglia • Tipo di parcheggio: Posto auto coperto, 3 posti auto • Balcone: Balcone & terrazza • Finestre: design moderno, finestre in alluminio con persiane • Cablaggio elettrico: cablaggio, cablaggio IT • Televisione: TV via cavo • Piscina sul tetto nell'edificio principale, • Giardino con mini spa e piscina all'aperto, 2 saune • Cantina • Centro fitness • Illuminazione a LED ecologica unica al mondo, 100% ecologica. Tipo di proprietà: 1/1 persona giuridica Dettagli particolari: piscina coperta con vista panoramica sul marepiscina all'apertogiardino paesaggisticomeravigliosa vista sul marepascolo panoramicotetto a forma irregolaresalotto all'apertocucina estiva all'apertoampio parcheggioLa villa è situata su un lieve pendio con una bella vista su Cherso a sud e Rijeka a Est. La prima impressione è stata che fosse imperativo preservare quanti più alberi possibile per nascondere la villa dalle altre ville e dalla strada per garantire la completa privacy. La seconda impressione è stata che dovessero essere accentuati due grandi vantaggi della trama; la bellissima struttura delle rocce e i panorami mozzafiato. Il design contemporaneo della villa è in perfetta armonia con la natura circostante, come se fosse lì da secoli. Il prezzo viene inviato per le attuali condizioni elevate del roh-bau (non ci sono finanziamenti per finalizzare la villa). Rif: RE-AB-V-46-U-21770Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), agenzia/ commissione di intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di iscrizione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.