Descrizione
L'agenzia AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vi propone una proprietà eccezionale situata nei pressi di Semur-en-Auxois, nel cuore della Borgogna medievale e alle porte del Morvan (2 ore da Parigi e Lione A 6 1 ora da Parigi TGV Montbard). Proprietà composta da un magnifico maniero, una casa annesso, una fattoria con un vecchio mulino, annessi e alloggi di servizio, il tutto su oltre 5 ettari di terreno attraversato dal fiume e dal canale del mulino. - Proprietà principale con una superficie abitabile di circa 532 m2, composta da: Al piano terra: Un ingresso in un ampio salone con camino monumentale, sala da pranzo che si apre su un portico e una terrazza con vista sul parco, cucina, disimpegno, lavanderia, un ingresso indipendente con scala di servizio e WC, uno studio, una biblioteca, una camera da letto su un unico livello con bagno e cabina doccia e WC. Primo piano: tramite la scala principale, un soppalco che conduce a una grande camera da letto con camino e alcova, balcone e bagno, una suite padronale con lavandino, una camera da letto con lavandino, una camera da letto, un salotto/TV, un bagno e un bagno con doccia, WC separato. Secondo piano sottotetto: Ampia stanza ristrutturata (sala giochi: home cinema) Seminterrato: Cantina (a volta) Locale caldaia. - Casa annessa con superficie abitabile di circa 103 m² composta da: Al piano terra: soggiorno, cucina aperta, bagno e WC. ; Al primo piano, pianerottolo che serve due camere da letto mansardate Al piano giardino: Ex stalla/locale caldaia/garage - Casa colonica ad angolo retto composta da un'antica fattoria, un'abitazione di tipo 5 di circa 119 m² di superficie abitabile e un vecchio mulino composta da: Due vecchie stalle, vecchi locali agricoli con mangiatoia, un locale per i mezzi agricoli, Su due livelli un'abitazione di servizio di tipo 5 Vecchio mulino con una superficie di circa 300 m² a terra su 4 livelli composta da: Al piano terra un ampio locale di passaggio con forno per il pane e scala principale e un laboratorio con le ruote originali del mulino. Al primo piano un'altra grande stanza con una baia che si affaccia sulla roggia del mulino Secondo piano con una grande stanza con soffitta sotto la struttura del tetto Spese incluse del 4% a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese €750.000. Classe energetica E, Classe climatica E Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, ricavato dai prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra € 7.630,00 e € 10.370,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.