Descrizione
È in vendita un appartamento di alta qualità con una superficie abitabile di ca. Entrando nell'appartamento si accede ad uno spazioso disimpegno che conduce a tutte le stanze. Il totale di 3,5 camere sono suddivise in modo ottimale e offrono molto spazio per l'arredamento individuale. Due ampie camere da letto offrono spazio per la camera da letto e la camera dei bambini o l'ufficio. Il bagno ha un design moderno e dispone di sanitari di alta qualità e all'avanguardia della marca Hansgrohe. Nel soffitto è presente un lucernario ad azionamento elettrico. Particolarmente degno di nota è la zona giorno inondata di luce, che invita a rilassarsi e distendersi. Le ampie finestre garantiscono una piacevole luminosità e danno accesso ad un balcone che invita a rilassarsi all'aperto. Qui potrete godervi i caldi raggi del sole e le piacevoli serate barbecue e lasciare vagare lo sguardo sul verde circostante. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole in tutte le stanze e crea un piacevole ambiente abitativo. L'intero appartamento è in condizioni nuove ed è caratterizzato da una lavorazione di alta qualità. L'immobile si trova in una posizione attraente ed è ben collegato alla rete di trasporti pubblici. Negozi, ristoranti e scuole sono disponibili nelle vicinanze e consentono un'elevata qualità della vita. In sintesi, questo appartamento colpisce per il suo generoso spazio abitativo, il design moderno e l'arredamento di alta qualità. Le camere inondate di luce creano un'atmosfera piacevole e invitano a sentirsi bene. L'ampio balcone offre l'opportunità di godersi l'aria fresca e di lasciare vagare lo sguardo sui verdi dintorni. Friburgo-Haslach, un vivace quartiere nel sud-ovest di Friburgo in Brisgovia, è situato in posizione idilliaca ai piedi della Foresta Nera. Questa affascinante zona è caratterizzata dai suoi dintorni verdi, dall'architettura del centro storico ben conservata e dagli ottimi collegamenti con il centro urbano. Haslach si estende lungo il Dreisam, un pittoresco fiume che si snoda attraverso il quartiere ed è ideale per rilassanti passeggiate e attività ricreative sulle rive. La vicinanza alla Foresta Nera consente ai residenti di vivere esperienze naturali uniche e attività all'aria aperta come l'escursionismo, il ciclismo e, in inverno, lo sci. L'atmosfera a Friburgo-Haslach è caratterizzata da un riuscito mix di fascino storico e moderno stile di vita urbano. Tradizionali case a graticcio, piazze ben tenute e accoglienti caffè caratterizzano il quartiere. Qui troverete anche numerose opportunità di shopping, ristoranti con specialità locali ed eventi culturali che arricchiscono la vita sociale. Grazie agli ottimi collegamenti di trasporto, inclusi tram e autobus, esplorare il centro di Friburgo e altre parti della città sarà semplicissimo. Friburgo-Haslach offre il mix perfetto tra tranquillità, vita naturale e vicinanza ai servizi urbani Di seguito troverete le caratteristiche più importanti: - parquet in vero legno - tapparelle elettriche - ascensore - cucina attrezzata di alta qualità - rinomati impianti sanitari - riscaldamento. vetri isolanti come tripli vetri - posto auto nel garage sotterraneo - piccola unità abitativa (12) - locali tecnici al piano interrato - vano cantina - cantina per biciclette - deposito passeggini - posti auto esterni - box a muro - pavimento in legno sul balcone l'edificio è una casa efficiente 55. L'appartamento sarà disponibile per l'occupazione nella primavera del 2024. Il prezzo totale è di 697.000 euro. Si compone di: 1. Posto auto sotterraneo 20.000 € 2. Cucina attrezzata 7.000 € 3. Impianti vari 3.000 € Prezzo base dell'appartamento: 667.000 € È disponibile un certificato di fabbisogno energetico. Questo è valido fino all'8 febbraio 2031. Il fabbisogno energetico finale è di 86,10 kwh/(m²*a). La principale fonte energetica per il riscaldamento è il pellet. Secondo la certificazione energetica l'anno di costruzione dell'immobile è il 2021. La classe di efficienza energetica è C. Fabbisogno energetico finale: 86,10 kWh/(m²·a)
