Descrizione
Tra i monti Karwendel e Rofan nasce un entusiasmante progetto residenziale. Nel punto più meridionale del lago Achensee la GHS sta costruendo un piccolo complesso residenziale composto da sette appartamenti. Gli appartamenti da 2, 3 e 4 locali sono dotati di ampie terrazze o balconi che offrono una splendida vista verso il Karwendel. Gli ambienti inondati di luce estendono la vista fino alla zona giorno e garantiscono così il massimo comfort abitativo. Essere quanto più autosufficienti possibile dal punto di vista energetico è all’ordine del giorno. Il complesso residenziale soddisfa quindi anche i requisiti di un edificio a basso consumo energetico. Un sistema di riscaldamento centralizzato, alimentato da una pompa di calore ad aria, garantisce costi di gestione accessibili. L'energia aggiuntiva al di fuori della rete elettrica locale viene generata tramite un impianto fotovoltaico e tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema di ventilazione comfort con recupero di calore. Anche gli abitanti più piccoli del nuovo edificio vengono presi in considerazione, predisponendo un parco giochi per bambini nella parte est dell'edificio. L'accesso senza barriere ai singoli appartamenti tramite ascensore lascia la scelta degli appartamenti ugualmente aperta a tutti. Ad ogni appartamento sono assegnati importanti locali aggiuntivi come un posto auto sotterraneo e un vano cantina, e sono a disposizione dei visitatori anche due posti auto antistanti il complesso residenziale, in mezzo al suggestivo paesaggio naturale, a pochi passi di distanza dal cristallino Achensee è in costruzione un complesso residenziale ultramoderno, che dovrebbe essere pronto per essere abitato nel dicembre 2024. Oggi hai l'opportunità di acquistare un fantastico appartamento di 3 locali con una generosa superficie abitabile di circa 67,23 m². I punti salienti dell'abitare esclusivo in sintesi: 3 locali su una superficie abitativa ben studiata di ca. 67,23 m² Terrazza mozzafiato di ca. 54,03 m² con vista libera sul paesaggio montano circostante. Riscaldamento sostenibile con pompa di calore ad aria - finestre con vetri per un'efficienza energetica e un isolamento acustico ottimali. Parquet di alta qualità nei soggiorni ed eleganti piastrelle nei bagni. WC separato per un maggiore comfort. La propria cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il parcheggio sotterraneo per le vostre esigenze di mobilità può essere acquistato a parte per €. 21.100,00 Pura comodità con un ascensore che ti porta direttamente al livello del tuo appartamento porta decorazioni e servizi per la casa: ogni dettaglio di questo appartamento è stato selezionato con precisione e un occhio per la qualità. I soggiorni sono dotati di pregiato parquet, mentre i bagni risplendono di piastrelle di alta qualità. Una toilette separata garantisce ulteriore privacy e comfort nella tua nuova casa. Spazi e aree comuni: Parco giochi: Un luogo sicuro e felice per i piccoli residenti del complesso Deposito biciclette: Riponete le vostre biciclette in modo sicuro e confortevole Sostenibilità e tecnologia: L'appartamento è riscaldato in modo ecologico da una pompa di calore ad aria ed è dotato di tripla- finestre vetrate, che non solo... non solo garantiscono un ottimo isolamento, ma anche un ottimale isolamento acustico. La vostra nuova casa sul lago Achensee: qui non acquistate solo un appartamento, ma uno spazio abitativo in una delle località più ambite del Tirolo. Un luogo dove la modernità incontra la vicinanza alla natura e l'esclusività incontra la familiarità. Approfitta di questa rara opportunità e assicurati la tua nuova casa in questa incantevole località. Naturalmente siamo disponibili per visite e consigli personali e attendiamo con ansia la vostra chiamata. Non hai ancora trovato nulla? Vi informiamo prima di chiunque altro sulle offerte immobiliari adeguate. Crea ora il tuo agente di ricerca individuale utilizzando il seguente collegamento. Vi invieremo gli immobili idonei esclusivamente in anticipo. Creare un agente di ricerca - Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste un rapporto familiare o economico. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / Distanze Sanità Medico <2.500m Farmacia <4.500m Clinica <10.000m Ospedale <10.000m Bambini e scuole Scuola <1.000m Asilo <1.000m Forniture locali Supermercato <1.000m Panetteria <1.000m Centro commerciale <8.500m Altro Banca <1.000 m Bancomat <1.000m ufficio postale <1.000m polizia <5.000m traffico autobus <500m stazione ferroviaria <1.000m collegamento autostradale <5.500m dettagli distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap Il lago Achensee è una popolare meta di escursioni e vacanze per giovani e vecchio. Poter vivere qui con uno La vista incomparabilmente bella è un privilegio. A Maurach troverai tutto il necessario per una vita confortevole: medico con farmacia, negozi, ristoranti, bar, asilo, scuole e una rete di autobus regionali ben sviluppata. La comunità offre anche una vasta gamma di attività sportive, culturali e ricreative: qui sicuramente non vi annoierete mai. Spese di acquisto aggiuntive: 3,5% del prezzo di acquisto (imposta sul trasferimento immobiliare) 1,1% del prezzo di acquisto (tassa di iscrizione nel catasto) € 6.240,00 più 20% IVA (creazione del contratto di acquisto) La commissione fiduciaria è di € 1.000 più 20% IVA e spese in contanti addebitate dal curatore. Qualora venga assunto anche l'incarico fiduciario per la banca finanziatrice con costituzione di pegno, verranno addebitati dal fiduciario € 2.500 più IVA 20% e spese di cassa. 3,0% del prezzo d'acquisto più 20% IVA (commissione di intermediazione) commissione di intermediazione L'offerta in questione non è vincolante, è soggetta a modifiche ed è soggetta a qualsiasi utilizzo temporaneo. Tutte le informazioni servono esclusivamente come informazioni preliminari non vincolanti e si basano esclusivamente su informazioni e documenti forniti da terzi. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e l'attualità di queste informazioni. Il contratto di intermediazione con noi viene stipulato attraverso l'utilizzo dei nostri servizi di intermediazione. Se siete già a conoscenza dell'oggetto da noi individuato vi preghiamo di comunicarcelo immediatamente per iscritto. Se desideri vendere o affittare un immobile puoi contattarci in qualsiasi momento. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per una stima del valore di mercato non vincolante, finanziamenti indipendenti dalle banche e una consulenza individuale completa su tutti gli aspetti del vostro immobile - non vediamo l'ora di sentire la vostra opinione! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: office@grasl-immobilien.at Potete trovare altri immobili interessanti su www.grasl-immobilien.at
