Descrizione
Super villa a Crveni Vrh, Umago ca. 1 km dalla spiaggia, con vista sul mare! Una villa moderna con una superficie abitabile totale di 250 m2, situata su un terreno di 684 m2, si trova in una delle località più ambite nelle vicinanze delle città di Umago e Savudrija, più precisamente nella località Crveni vrh. La villa si trova in uno dei nuovi insediamenti privati a breve distanza da spiagge riconoscibili e imperdibili campi da golf, il resort Kempinski 5*****. Si tratta di una proprietà di alta qualità con particolare attenzione ai dettagli del comfort del soggiorno e della qualità della vita. Distribuzione degli spazi: La villa divide i suoi 250 mq di superficie abitabile su due piani, quindi al piano terra si trova un ingresso che collega un open space più ampio con cucina e sala da pranzo, e poi un ampio soggiorno separato con accesso ad un terrazza coperta, piscina e zona solarium. Il piano terra ospita inoltre un locale tecnico che funge anche da ripostiglio, una camera da letto, un bagno ospiti ed un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano ulteriori tre camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e terrazzo. È stato aggiunto uno spazio mansardato che si estende lungo tutta la casa e può fungere da ulteriore ripostiglio. L'immobile viene venduto non arredato con cucina e bagni compresi, come da foto. GIARDINO DIETRO LA CASA; Si accede al giardino di 684 mq attraverso un cancello automatico con sensori, dopodiché si trova un parcheggio sufficiente per 3-4 auto. Il cortile è completamente recintato, ed è arredato in stile minimalista con sufficiente verde e ulivi, così come la sistemazione del vialetto. La parte centrale del giardino è occupata da una piscina esterna più grande con acqua salata e da una cucina estiva coperta con servizi igienici esterni e ripostiglio. Ulteriori vantaggi: * In tutta la casa è stato installato il riscaldamento a pavimento basato su pompa di calore e in ogni stanza sono stati installati condizionatori Daikin di qualità. * Allo stesso modo, nel soggiorno, c'è la possibilità di installare un camino a legna. * Su tutte le finestre sono installate tapparelle automatiche e zanzariere. * Gli elettrodomestici Miele di alta qualità sono installati nella cucina modernamente arredata e attrezzata. Si tratta di una località di grande prestigio, attrattiva e già molto conosciuta, nelle immediate vicinanze della quale si trova uno dei campi da golf più grandi dell'Istria, e a pochi minuti a piedi si trovano le spiagge private con una vista imponente sulle Alpi. Ci sono anche campi da tennis professionali e Wellness nelle immediate vicinanze. La località è nota per le sue ville costose, la pace e la tranquillità, mentre la città di Umago con tutti i servizi necessari dista solo 5 km. Siamo a vostra disposizione per tutte le domande. Un investimento ideale per una serena vita familiare o come investimento per la locazione a scopo turistico per un sicuro ritorno dell'investimento! Rif: RE-U-25061-ABO Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di beni immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
