Descrizione
Questa residenza cittadina ristrutturata di alta qualità, costruita nel 1880, si trova vicino alla piazza del mercato. Nelle immediate vicinanze si trova la piazza del mercato, le terme e il castello nuovo. Con un totale di 180 m² di superficie abitabile, suddivisi su tre piani, è possibile creare una casa affascinante e spaziosa. Gli arredi attuali sono accattivanti e di alta qualità e vi offrono l'opportunità di creare una casa confortevole e insolita. Al piano terra ci sono 3 stanze, cucina e bagno. Inoltre due ripostigli ed un locale cantina. Al piano superiore ci sono altre due stanze, una cucina ed un bagno. Nella soffitta ristrutturata si trova un'ampia stanza con soffitto molto alto e mansardato. Un'altra stanza e anche un ripostiglio. La casa potrebbe essere utilizzata anche come casa bifamiliare. Baden-Baden si trova nel sud-ovest della Germania ed è conosciuta in tutto il mondo per le sue terme, come una bellissima destinazione turistica, nonché come città mediatica, artistica e di festival internazionali. Da nessun'altra parte potrete trovare così tanto fascino e uno stile di vita esclusivo nell'ambiente piacevole di una città verde e gestibile con il fascino ben conservato della Belle Epoca. Che si tratti di benessere, cultura, sport o gastronomia, le offerte sono tanto diverse quanto di prima classe. La città di Baden-Baden, conosciuta anche come la capitale estiva d'Europa e patrimonio mondiale dell'UNESCO. L'immobile qui offerto si trova in una posizione privilegiata e centrale a Baden-Baden e non è lontano dal Kurhaus e dalla Lichtentaler Allee. Anche la sala delle feste è molto vicina. Bastano pochi minuti a piedi per raggiungere il centro città, la sala dei festival, il casinò e tutti i negozi per le vostre necessità quotidiane. Lo shopping esclusivo è offerto dalle numerose eleganti boutique del centro storico così come dai singoli negozi lungo il colonnato del Kurhaus. Baden-Baden è comodamente situato sulle autostrade federali A 5 (Basilea-Francoforte) e A 8 (Karlsruhe-Stoccarda-Monaco) nonché sulle autostrade federali B 3 e B 500. È possibile raggiungere rapidamente l'aeroporto internazionale Baden-Airpark a Rheinmünster e negli aeroporti intercontinentali di Stoccarda e Francoforte sul Meno e dispongono quindi di collegamenti illimitati con il traffico aereo globale. Baden-Baden è collegata alla rete di trasporti pubblici ben sviluppata del Karlsruher Verkehrsverbund (KVV), che vi porta a Landau, Heilbronn e Stoccarda. Con il treno ICE della Deutsche Bahn potete viaggiare comodamente da e per Baden-Baden.2 Paragrafo 1 n.14 e paragrafo 11 comma 1, 2 della legge sul riciclaggio di denaro (GwG) sono obbligati a stabilire e verificare l'identità del partner contrattuale all’atto dell’instaurazione di un rapporto commerciale oppure non appena sussista un serio interesse all’esecuzione del contratto di compravendita immobiliare. A tale scopo dobbiamo registrare i dati rilevanti sulla vostra carta d'identità (se agite come persona fisica) ai sensi dell'art. 11 par. 4 GwG, ad esempio tramite copia. Per le persone giuridiche abbiamo bisogno di una copia dell'estratto del registro di commercio da cui risulti l'avente economicamente diritto. La legge sul riciclaggio di denaro prevede che il broker debba conservare le copie o i documenti per cinque anni. In qualità di nostro partner contrattuale avete anche il dovere di collaborare ai sensi del § 11 comma 6 GwG. RESPONSABILITÀ: Desideriamo sottolineare che le informazioni sulla proprietà, i documenti, i progetti, ecc. che trasmettiamo provengono dal venditore o dal proprietario. Pertanto non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza delle informazioni. È pertanto responsabilità dei nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sulla proprietà e dei dettagli in essi contenuti. Tutte le offerte immobiliari sono soggette a modifiche e sono soggette a errori, vendita e affitto precedenti o altro utilizzo temporaneo. IL NOSTRO SERVIZIO PER TE COME PROPRIETARIO: Se stai progettando di vendere o affittare il tuo immobile, è importante per te conoscerne il valore di mercato. Fate valutare professionalmente il valore attuale del vostro immobile da uno dei nostri specialisti immobiliari, gratuitamente e senza impegno. La nostra rete nazionale e internazionale ci consente di riunire nel miglior modo possibile venditori o proprietari e parti interessate.
