Descrizione
homfi è lieta di presentarvi una proprietà unica: una spaziosa casa a schiera a Danzica, a meno di 10 minuti dal centro storico di Danzica. POSIZIONE: Tricity è un agglomerato unico situato nel nord della Polonia che, oltre alle vivaci città (Danzica, Sopot e Gdynia), vanta l'accesso al Mar Baltico e bellissime spiagge. La città più grande della regione è Danzica, il cui tessuto urbano storico attira ogni anno migliaia di turisti, e il titolo di uno dei posti migliori in cui vivere in Polonia è un enorme incentivo per coloro che cercano un luogo ideale in cui vivere qui permanentemente . Ujeścisko è uno dei quartieri di Danzica che da anni è estremamente popolare tra chi cerca un luogo ideale in cui vivere. Questo quartiere tranquillo, dal carattere un po' da camera da letto, si distingue per gli ottimi collegamenti con il centro città: solo 10 minuti in auto (5,7 km) ci separano dal vivace centro storico. Per chi preferisce i trasporti pubblici ci sono autobus e tram (600 m, 8 minuti a piedi), mentre i ciclisti apprezzeranno il comodo accesso alla rete di piste ciclabili. Per coloro che pianificano ulteriori viaggi, l'accesso al Tricity Bypass dura circa 10 minuti (7,9 km). Anche gli amanti della spiaggia non si lamenteranno: in soli 20 minuti (12 km) possiamo raggiungere la spiaggia più vicina, dove potremo goderci il fascino della vita sul Mar Baltico. Grazie alla sua eccellente posizione sulla mappa della città, questo quartiere è un'ottima opportunità per chi sogna di vivere vicino alla città, lontano dal caos e dalla frenesia. Płocka Street si trova nel cuore del quartiere, in una zona immersa nel verde, che assicura tranquillità e un'atmosfera favorevole al relax. Il quartiere dispone di eccellenti strutture ricreative. A meno di un chilometro dalla proprietà si trova Kozacza Góra, una collina a 77 m sul livello del mare, sulla quale si trova una torre di osservazione pubblica con struttura in acciaio, che permette di ammirare la zona. Intorno alla collina si trovano piccole architetture destinate alla ricreazione quotidiana: panchine moderne, sentieri pedonali, campi da gioco multifunzionali, percorsi sanitari e uno skate park. L'intera area è ricoperta dall'unica foresta della zona. Ujeścisko vanta una vasta gamma di servizi che soddisfano le esigenze quotidiane dei suoi residenti. Qui troverai, tra gli altri: scuole elementari, asili nido, asili nido, studi medici, farmacie, chiese, discount di generi alimentari, negozi locali, ristoranti, panifici, saloni di bellezza e altri. Tutti questi servizi si trovano a pochi passi dalla proprietà presentata. È inoltre in costruzione un nuovo centro commerciale e di servizi, a meno di un chilometro dall'immobile presentato. IMMOBILE: Ho il piacere di presentare una villetta a schiera angolare, posta su un terreno di 514 mq. L'edificio è stato costruito nel 1997 dal noto costruttore di Tri-City PB "Górski". L'edificio è stato costruito con la tecnologia tradizionale, le pareti esterne dell'edificio sono a tre strati e le pareti del frontone dell'edificio sono inoltre isolate dall'interno (parete in cartongesso). Infissi per finestre in PVC (vetro a doppio strato). Piastrelle di ceramica. L'impianto di riscaldamento centralizzato è alimentato da un forno a gas Viessmann a doppia funzione e nel soggiorno è installato un cronotermostato programmabile. I riscaldatori murali utilizzati nell'edificio sono estremamente efficienti, con un piccolo dispendio energetico iniziale raggiungono la piena potenza nominale, adeguata alla temperatura specificata nella fornitura, e svolgono la loro funzione di riscaldamento in tempi molto brevi. Impianto elettrico con un moderno quadro di distribuzione dell'energia con protezione periferica dalla corrente residua e protezione contro le scosse elettriche. La superficie totale della proprietà è di 365,5 m2, composta da piano interrato (seminterrato), piano terra, primo piano, soffitta (servizio) e terrazzo (calcoli secondo PN-ISO-9836-1997). Per il comfort dei residenti, ci sono 5 ampie camere da letto. La superficie utile dell'edificio dal progetto costruttivo dopo aver aggiunto le superfici utilizzabili, ovvero camera degli ospiti, dispensa, ufficio e camera da letto in soffitta (calcoli secondo PN-70/B-02365) è di 228,2 m2 (esclusa area di comunicazione) . La superficie netta totale dei locali è di 269,7 mq. Il piano seminterrato (superficie netta 94,5 mq) è composto da: Corridoio + scale (11,1 mq); Garage (22,2 mq); Dispensa (14,0 mq); Locale caldaia/lavanderia/stenditoio (20,7 mq); Camera 5 (ospiti) (26,5 mq); Per comodità di utilizzo, nella lavanderia è stata installata una vasca da bagno e il seminterrato è stato inoltre dotato di una pompa che si attiva automaticamente in caso di allagamento. La camera degli ospiti è dotata anche di doccia e lavandino. Nel seminterrato è installata una pompa speciale in caso di allagamento: si accende automaticamente. Il garage è chiuso con una porta sezionale Wiśniewski coibentata, controllata da un telecomando. La stanza è dotata di lavabo e di una zona separata per un piccolo laboratorio. Al piano terra (superficie netta 82,4 mq) si trovano: Vestibolo/Vestibolo (1,5 mq); Ingresso (2,5 m2); Scale (7,5 mq); Cucina (11,4 mq); Sala da pranzo (14,4 mq); Soggiorno (27,4 mq); Sala camino (12,5 mq); Armadio (1,70 mq); WC (3,50 mq). Al piano terra, l'elemento che attira l'attenzione è uno straordinario camino panoramico con vetro con rivestimento pirolitico (autopulente) di Fondis Panorama. Una grande finestra cilindrica permette di osservare il fuoco anche dalla sala da pranzo. Ulteriori vantaggi sono: cornici sottili e discrete incassate nell'alloggiamento, maniglia di apertura integrata nel telaio della porta, camino in pannello di argilla refrattaria. Il camino è rifinito con l'intramontabile granito nero Star Galaxy. Oltre al valore decorativo, è stata prestata attenzione al comfort di utilizzo: la funzione di riscaldamento con camicia d'aria consente la distribuzione dell'aria calda in due camere da letto al primo piano. Merita particolare attenzione anche il pavimento rifinito con granito nobile dell'ingresso, del corridoio, dello spogliatoio e della cucina. Nei restanti ambienti del primo piano sono stati utilizzati pannelli sandwich con strato superiore in mogano. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici, lavastoviglie, piano cottura a induzione, forno e microonde, nonché un frigorifero con congelatore Fisher & Pykel con una capacità di 534 litri. La cucina è separata da una porta scorrevole in vetro. Spogliatoio al piano terra separato da porte a soffietto. Al primo piano (superficie netta 74,4 mq) si trovano: Scale (7,5 mq); Corridoio (3,9 m2); Guardaroba (6,60 mq); Bagno (8,3 m2 - superficie calcolata secondo PN-70/B-02365); Sala 1 (20,4 mq); Sala 2 (16,9 mq); Camera 3 (10,8 m2). Le scale che portano al primo piano sono rifinite con una moquette in lana 100%, che attutisce perfettamente il rumore. Per i pavimenti del primo piano e della mansarda sono state utilizzate tavole "Barlinek" con finitura in frassino. Uno spogliatoio al primo piano con armadi Komandor a muro, ante scorrevoli e specchi. Il bagno è dotato di una comoda vasca e di una cabina doccia con sauna a vapore e idromassaggio. Degno di nota è il WC, che dispone di sedile con funzione bidet, temperatura dell'acqua regolabile e regolazione precisa della pressione, e doppia bocchetta per il lavaggio anteriore e posteriore. La mansarda (superficie netta 18,4 mq) è composta da: Scale (7,5 mq); Locale 4 (8,1 m2 - superficie calcolata secondo PN-70/B-02365); Ufficio (2,8 m2 - superficie calcolata secondo PN-70/B-02365). Il sottotetto è stato sviluppato con pareti inclinate e porte scorrevoli, il tutto realizzato abilmente da un falegname in legno di frassino. Scale traforate per la soffitta, gradini in frassino. Completa la proprietà uno spazioso terrazzo (22,5 mq), con accesso diretto dal soggiorno. Una siepe spessa e alta offre un senso di privacy durante il relax. C'è una seconda uscita sul giardino, tramite scale in acciaio inossidabile e legno esotico di facile manutenzione (impermeabile, resistente ai raggi UV e alle basse temperature). Inoltre, è possibile ampliare la casa o costruire un vano ascensore esterno vicino al muro del timpano. La casa si trova ad angolo, il che significa che i futuri proprietari avranno un ampio giardino che potrà essere allestito secondo le loro esigenze, ad es. Non si può ignorare il meraviglioso giardino, progettato secondo il ritmo delle stagioni, rendendolo ogni giorno piacevole alla vista. Gli alberi perenni e maturi sono completati da piante tappezzanti di facile manutenzione, bellissime arborvite e alberi da frutto (tra cui ciliegi e albicocchi). Merita un'attenzione particolare la recinzione forgiata del terreno, realizzata da un metalmeccanico kashubiano. Il cancello sul retro del giardino permette di parcheggiare un'ulteriore auto (il secondo cancello situato sul fronte dell'edificio conduce al garage). In totale è possibile parcheggiare 3 auto all'interno della proprietà. Per gli appassionati della grigliata è disponibile una griglia multiuso in acciaio inossidabile di alta qualità, con una sezione per la preparazione dei cibi. Di fronte alla postazione barbecue si trova una panca ancorata al terreno in acciaio inox e legno esotico, con uno scomparto per gli attrezzi da giardino. C'è un collegamento idrico con contatore dell'acqua settica che conduce al giardino. All'interno dell'abitazione è stato installato un aspirapolvere centralizzato americano “VacuMaid”, con attacchi su ogni piano (anche nel seminterrato) e presa d'aria sul tetto dell'edificio. Grazie ai tubi di aspirazione installati con una portata fino a 15 metri, è possibile aspirare ogni ambiente dell'edificio, aumentando il comfort di utilizzo. Questa soluzione sarà apprezzata soprattutto dai soggetti allergici per i quali la protezione da batteri, microrganismi e allergeni è una priorità. Per la sicurezza dei residenti è previsto un sistema di allarme senza fili, composto da un pannello di controllo GTI (Gard Tec RISCO) e sensori di movimento e fumo a infrarossi. Il sistema di allarme è inoltre dotato di sensori di perdita di gas naturale e monossido di carbonio (situati nel locale caldaia). Il sistema è gestito da Solid Security. Inoltre al piano terra sono state installate persiane in alluminio antieffrazione, mentre le finestre del primo piano sono dotate di vetri antieffrazione. FINANZA: Prezzo della casa con garage: PLN 2.500.000 Nessuna spesa nel registro catastale e ipotecario. Data di rilascio: circa 1 mese. Ti incoraggio a guardare una visita virtuale (video passeggiata nell'appartamento). Per chi fosse interessato è possibile inviare ulteriori foto. Interessato? Contattaci al +48 799 350 796 o inviaci una e-mail tramite il modulo di contatto disponibile nell'annuncio. ----------------------------------------- Lo sapevi che puoi acquistare un immobile con homfi in modo completo, cioè occupandosi di tutto in un'unica azienda? Oltre agli agenti immobiliari che ti aiutano a trovare e acquistare immobili, ti forniamo esperti di prestiti esperti, designer di interni di talento e specialisti intraprendenti nella gestione degli affitti. Grazie a questo, troverai un immobile con noi, ne finanzierai l'acquisto, ne progetterai e rifinirai gli interni, per poi venderlo o affittarlo con la possibilità di trasferirci l'immobile per la gestione dell'affitto. Interessato? Chiedi i dettagli al gestore dell'offerta. ----------------------------------------- Casa a schiera d'angolo con ampio giardino - Ujeścisko - - Youtube:
