Descrizione
Villa indipendente T4 ad Azurva - Aveiro.
Situata in zona residenziale, a 5 minuti dalla città di Aveiro, con ottima accessibilità alle principali vie di comunicazione.
Casa nuova, architettura moderna e design degli interni con materiali di eccellenza, eccellente qualità costruttiva, layout funzionale, buone aree e distribuzione eccezionale.
Aree:
Terreno: 432m2
Impianto: 133m2
Superficie lorda: 247mq
Area privata: 199m2
Dipendente lordo: 47m2
L'eccellente orientamento solare permette alle ampie finestre con doppi vetri e alle persiane elettriche
finestre con doppi vetri e tapparelle elettriche, di massimizzare l'uso della luce naturale.
Distribuzione:
Piano terra:
Suite con 1 camera da letto, cucina, sala comune e garage.
- Suite 12m2, con armadio a muro, bagno con doccia 4m2.
- Sala comune 35m2 con stufa a legna.
- Cucina attrezzata con mobili ed elettrodomestici 15m2.
-Parcheggio 29m2.
Piano 1:
Suite con 3 camere da letto,
- Suite 15m2, armadio 6m2, bagno completo 5m2 e balcone.
- Suite 13m2 con armadio a muro, bagno completo 4m2 e balcone.
- Suite 13m2 con armadio a muro, bagno completo 4m2 e balcone.
Esterno:
- Patio con area giardino e parcheggio 298m2, possibilità di realizzare una piscina.
Caratteristiche interne ed esterne dell'edificio:
-Pareti esterne:
- Blocco termico esterno 25 cm + Etic (capoto) 6 cm.
- Stucco interno proiettato di 1,5 cm e/o cartongesso.
- Pareti interne:
- Mattoni da 11 cm con stucco proiettato di 1,5 cm su entrambi i lati, tranne nei bagni che sono rivestiti in ceramica.
Pavimenti:
- Pavimento generalmente flottante "Rovere".
- Bagni, dispensa, verande, garage e patii sono rivestiti in ceramica.
Soffitti:
-Soffitti in finto cartongesso.
Carpenteria:
-Legno laccato bianco.
Infissi:
-In alluminio con taglio termico e doppi vetri con protezione solare.
-Tende elettriche termiche con comando individuale e centrale.
Sanitari:
-Sospesi della serie Sanitana Coral o Glam.
Protezioni:
-Protezioni dei balconi e delle scale interne ed esterne in vetro temperato.
Elettrodomestici da cucina:
-Microonde, forno, piano cottura, cappa aspirante, lavatrice e frigorifero combinato di marca Teka.
Aria condizionata:
- Aria condizionata preinstallata.
Acqua calda sanitaria:
-Pompa di calore con deposito di 270 l.
Altro:
-Preinstallazione di pannelli fotovoltaici.
-Porta del garage automatica.
-Locale climatizzato (sottotetto) al piano terra, ventilato, con accesso alle reti infrastrutturali.
Vicinanza a:
Ipermercati e grandi superfici.
Scuole, asili nido e case di riposo.
Centro medico e ospedali pubblici e privati.
Farmacie.
Ristoranti, farmacie, minimarket.
Palestre
Stazioni di servizio
Aree per il tempo libero
Accessi:
A1 9min.
A17 5min.
A25 5min.
Coimbra 50min.
Porto 50min.
Lisbona 2h30
Spiaggia di Barra 13min.
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