Descrizione
La casa unifamiliare esposta a nord-ovest si trova su un terreno pianeggiante in una zona residenziale soleggiata e tranquilla non lontano dal Lobau a Vienna-Eßling. Tutti i negozi locali, le banche e i medici sono nel raggio di pochi chilometri. Un asilo nido e una scuola aperta tutto il giorno sono a pochi minuti a piedi. La linea dell'autobus 98A, che dista solo circa 100 metri, offre un collegamento diretto con la U2 per Aspernstraße o con la stazione del treno espresso Hirschstetten. La linea dell'autobus 26A, che si trova a circa 200 m di distanza sulla Eßlinger Hauptstraße, porta alla U1 Donauzentrum o alla U2 Erzherzog-Karl-Straße. Lo svincolo Stadlau sulla A23 dista solo 7 km. L'oasi verde di Lobau, la “giungla” dei viennesi, con la sua vasta gamma di attività è a pochi minuti a piedi. La superficie abitabile di ca. 132 mq si sviluppa su due livelli. Al piano terra, a partire dall'anticamera centrale, si trovano un ripostiglio con attacco per lavatrice, un bagno con doccia e wc e la cucina con elettrodomestici di marca e un'accogliente zona pranzo. Dal soggiorno luminoso e accogliente si accede alla terrazza esposta a nord e al giardino ben curato con letti paesaggistici amorevoli, una griglia in mattoni e una piscina fuori terra. Il giardino ben curato dispone di aiuole ben curate, una griglia in cemento, alberi secolari e una piscina fuori terra. Al piano superiore, oltre al disimpegno, si trovano quattro vani, un ripostiglio, un wc separato ed un bagno con vasca da bagno. Il piano interrato offre strutture per lo stoccaggio di alimenti (freschi), un'officina, il locale tecnico con un locale cisterna per l'olio, la cosiddetta "cantina dell'acqua" con l'acquedotto domestico (pozzo), un'area benessere con cabina a infrarossi e un'accogliente salotto. A parte i locali tecnici, ci sono pozzi di luce ovunque e nel soggiorno sono installati i radiatori. C'è un posto auto coperto per un'auto e davanti alla casa ci sono abbastanza posti auto con parcheggio. L'agente agisce come un doppio intermediario. Infrastrutture / distanze Sanità Medico <500m Farmacia <500m Clinica <2.500m Ospedale <4.500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <500m Scuola superiore <2.000m Offerta locale Supermercato <500m Panetteria <2.000m Centro commerciale <2.500m Altro Bancomat < 2.500m banca <1.000m ufficio postale <500m polizia <2.000m traffico autobus <500m metropolitana <2.000m tram <3.500m stazione ferroviaria <2.000m raccordo autostradale <5.500m Informazioni Distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
