Descrizione
Descrizione: Driftwood Ranch, caratterizzato dalla confluenza dei fiumi Atascosa e Frio, è una proprietà chiavi in mano unica nel suo genere che è stata meticolosamente curata e gestita dalla stessa famiglia da 100 anni. Insieme alla confluenza, questa struttura dispone di oltre 2,3 miglia di fiume Frio che scorre costantemente e si trova a un miglio e mezzo di distanza dal Choke Canyon Reservoir. Le rive del fiume sono fiancheggiate da centinaia di grandi alberi di quercia, olmo e bagolaro con muschio pendente per creare una natura selvaggia meravigliosamente surreale, uno spettacolo raro nel sud del Texas. La proprietà dispone anche di una casa di oltre 4.500 piedi quadrati che è stata presentata alla Parade of Homes del 1998 a San Antonio. Miglioramenti: Entrando attraverso il cancello automatico e l'ingresso in pietra, la strada asfaltata nera conduce alla casa a due piani da 4.500 sf con 4 letti e 4 bagni. Costruita nel 2000, i progetti della casa sono stati presentati nella Parade of Homes del 1998 a San Antonio. Inoltre, alcuni fienili e capannoni in tutta la proprietà forniscono deposito per tutte le attrezzature agricole, fieno e altre varie necessità di allevamento. Tutte le attrezzature agricole verranno incluse nella vendita (vedere l'intermediario per l'elenco completo delle attrezzature agricole). Acqua: Driftwood Ranch è un vero punto di riferimento del Texas con la confluenza storicamente significativa dei fiumi Atascosa e Frio. Lungo la metà orientale della proprietà, il fiume Frio scorre per 2,3+/- miglia. Il rinomato Choke Canyon Reservoir si trova a un miglio e mezzo di distanza dalla proprietà e rilascia 33 piedi cubi d'acqua al secondo direttamente nel Frio; questo flusso d'acqua imposto dallo stato serve a garantire il flusso costante del fiume Frio, prevenendo periodi di siccità. Inoltre, c'è un serbatoio di oltre 1,5 acri accanto alla casa. La casa è fornita da Three Rivers Water e ci sono quattro contatori dell'acqua in tutta la proprietà. Vegetazione/Terreno: Driftwood Ranch ha infinite possibilità ma viene utilizzato principalmente per la caccia, il pascolo e la coltivazione. La miscela di querce, olmi e bagolari lungo la riva del fiume crea un paesaggio acquatico sereno diverso da qualsiasi altro nel sud del Texas. Attualmente 150 acri sono destinati alla coltivazione di sorgo e mais. Oltre 200 acri di pascoli aperti vengono utilizzati per il pascolo del bestiame. Il resto della proprietà è pieno di arbusti comuni nel Texas meridionale per habitat di cervi e animali selvatici di alta qualità. Questa proprietà è stata gestita con attenzione per prevenire il pascolo eccessivo e per mantenere i terreni in condizioni eccellenti. Fauna selvatica: questo ranch basso e recintato crea un paradiso per la fauna selvatica e offre alcune delle più grandi cacce al cervo dalla coda bianca, alla colomba, all'anatra, al tacchino, alla quaglia e al maiale nello stato. Nel corso degli anni Driftwood Ranch ha avuto pressioni di caccia molto basse, offrendo ai nuovi proprietari l'opportunità di implementare il loro programma di fauna selvatica preferito. L'habitat della boscaglia è adatto e progettato per far prosperare tutta la fauna selvatica e ha tutti i comuni arbusti che si trovano nel Texas meridionale per un'eccellente caccia al cervo. Questa proprietà si trova a un miglio e mezzo di distanza dal Choke Canyon Reservoir, dove è possibile praticare anche la pesca alla spigola e la caccia alle anatre di livello mondiale. Tasse: Esenzione agricola Minerali: Nessuna. Note dell'intermediario: una parte di questo ranch si trova nella pianura alluvionale. La casa è stata costruita su 5 piedi di terriccio per tenerla lontana dalla pianura alluvionale. Consulta il broker per i dettagli. Contatta Zane Gurwitz al numero 210-683-6610 per proiezioni e richieste. Posizione: Driftwood Ranch si trova appena a ovest di Three Rivers, a più di 1,5 miglia dal Choke Canyon, a più di 10 miglia a nord di George West, a più di 70 miglia a sud di San Antonio, a più di 70 miglia a nord di Corpus Christi, a più di 220 miglia a sud-ovest di Houston .
