Descrizione
Casa con tre appartamenti a Malinska, sull'isola di Krk, a 1,5 km dal mare! La superficie totale è di 160 mq. Il terreno è di 250 mq. L'immobile è stato costruito nel 2015 e ristrutturato nel 2021. Si compone di due appartamenti identici di 60 mq al piano terra e al primo piano e un monolocale in mansarda. Ogni appartamento ha il proprio ingresso, a cui si accede tramite scale esterne. Appartamento in mansarda con 40 m2 di superficie utile è in buone condizioni con impianti elettrici e idrici. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano misurano 60 mq ciascuno e sono composti da terrazzo d'ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, dispensa, disimpegno, due camere da letto e un bagno. Oltre al parcheggio per un massimo di quattro auto, c'è anche una casetta da giardino con cucina e bagno di 9 mq e una tettoia di 18 mq per ritrovi all'aperto. Sebbene l'intera casa sia attualmente collegata ad un contatore di luce e acqua, è prevista la predisposizione per la separazione in unità abitative. E' inoltre presente la predisposizione per l'installazione dei condizionatori, due per ogni unità abitativa. La carpenteria è in PVC con zanzariere e persiane in alluminio alle finestre. L'isolamento termico della facciata con uno spessore di 5 cm è responsabile dell'elevata efficienza energetica della casa. La proprietà è stata costruita dal proprietario per la famiglia e sono stati utilizzati materiali e metodi di costruzione di qualità, quindi rappresenta un'ottima opportunità per acquistare una casa familiare, ma può anche essere un investimento per l'affitto turistico. Malinska e le bellissime spiagge che offre distano solo 1,5 km, ma la località stessa vanta un ambiente tranquillo. Rif: RE-U-24423Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
