Descrizione
Visitate digitalmente il nostro sistema di case modello sul nostro sito web di progetto all'indirizzo: Ai piedi del ghiacciaio Mölltal (uno dei comprensori sciistici con la neve più sicura d'Europa), vengono costruiti chalet straordinari che rappresentano una simbiosi ottimale in termini di rendimento e risorsa valore. Un rendimento interessante può già essere dimostrato nell'ambito della locazione turistica del complesso di chalet modello ultimato in questa regione selezionata e nelle immediate vicinanze del comprensorio sciistico. Come investitore non solo acquisite una casa per le vacanze come proprietà esclusiva con un rendimento sostenibile, ma completate anche il vostro investimento con valore aggiunto attraverso la massima qualità costruttiva! Inoltre troverete un rifugio in una posizione esclusiva e tranquilla, circondato dal massiccio montuoso del ghiacciaio Mölltal, ai piedi di uno dei comprensori sciistici più alti dell'Austria e incorniciato da due corsi d'acqua, sulle cui guance si trovano attraenti proprietà di ruscelli. . Un'altra perla nascosta, la vicina cascata, che tra l'altro si dice abbia poteri energetici, conferisce a questo pezzo di terra un fascino molto particolare. Sul ghiacciaio Mölltal si allenano sempre più volte alcune stelle dello sci, che conoscono da tempo i vantaggi di questo comprensorio sciistico e si allenano lì regolarmente. Sul posto si trova una casa modello già completata, il cui pezzo forte è il nostro "Grand Chalet", che combina in modo impressionante la massima qualità costruttiva con legni antichi ed elementi di stile moderno. L'ispirazione per lo Chalet Bussard è una simbiosi dei nostri due chalet esistenti nel complesso della casa modello, il Romantik Chalet e il nostro Grand Chalet. Ci sono già articoli esclusivi sulle riviste immobiliari BELLEVUE e FALLSTAFF! Convincetevi del nostro concetto ben congegnato visitando la casa modello: contattateci! La Mölltal si trova nella parte occidentale della Carinzia, in mezzo alla natura incontaminata. In estate la Mölltal offre ai suoi ospiti una moltitudine di possibilità per attività all'aria aperta (ciclismo, escursionismo, ecc.) di ogni tipo. In inverno è il luogo degli sport invernali e particolarmente attraente è il comprensorio sciistico del ghiacciaio Mölltaler Glacier. Unico per quanto riguarda gli arrivi è il Glacier Express (stazione a valle di Flattach), la funicolare sotterranea più lunga delle Alpi. In soli 8 minuti vi trovate in un comprensorio sciistico estremamente attraente con 53 chilometri di piste. Nel 2018 il ghiacciaio Mölltal si è classificato al 3° posto tra i comprensori sciistici più sicuri d'Europa, dopo il Monte Bianco e le Alpi vallesane. Le migliori stelle dello sci della DSV e dell'ÖSV si trovano qui regolarmente durante gli allenamenti di sci nel comprensorio sciistico del ghiacciaio. 11 mesi di divertimento sugli sci da giugno ad aprile, neve sul ghiacciaio garantita anche durante lo sci estivoChalet Bussard: Il nostro chalet offre due camere matrimoniali con "bagno en suite" per la massima privacy per goderti una vacanza rilassante! C'è anche una sauna interna, che vi invita a rilassarvi dopo un'emozionante giornata sugli sci nell'adiacente area sciistica! Come punto culminante, il nostro chalet sarà costruito con l'aspetto del legno vecchio di alta qualità. Ciascuno dei nostri chalet dispone di un accogliente bagno in pietra naturale con ampie superfici in vetro/specchio e di un ambiente doccia integrato nella stanza! Una vasca da bagno freestanding nella camera da letto funge da oasi di benessere per un'esperienza di bagno benessere e puro relax. Piano terra: - anticamera - sauna - Soggiorno + cucina - tecnologia di riscaldamento - Bagno - WC separato - terrazza Primo piano: - Camera da letto con vasca freestanding - anticamera - Camera da letto - balcone - Bagno Dati essenziali: Superficie abitabile totale: ca. 111 m² Superficie dell'immobile: da circa 500 m² (le dimensioni variano leggermente a seconda della collocazione) Prezzo d'acquisto (comprende già una costruzione con aspetto in legno antico di alta qualità): da € 733.000,00 quota di costruzione (più 20% IVA - questo è in gran parte rimborsabile con l'opzione IVA) A partire da € 290.000,00 quota immobile (IVA esclusa, a seconda della collocazione e dell'utilizzo) Spese di allacciamento: € 15.000,00 (acqua, fogna, elettricità) Posti auto: 2 per casa (posti auto gratuiti) Tipo di riscaldamento : Il riscaldamento avviene tramite riscaldamento centralizzato a parete (riscaldamento ad elettrocarbonio high tech), oppure in alternativa tramite stufa a legna, nei bagni è presente anche il riscaldamento a pavimento Rivestimenti: bagni, anticamera, locale tecnico, ripostiglio , sauna e WC: camera da letto in gres, soggiorno e cucina: pavimento in assi di legno Costruzione: piano terra costruzione massiccia, piano superiore costruzione con struttura in legno, in alternativa costruzione massiccia (costruzione del tetto e facciata con aspetto legno vecchio) Materiale isolante: lana di roccia Arredamento: incluso, senza attrezzatura elettricaZonizzazione: zona villaggio zona spa Sgombero neve: avviene fino alla casa a cura del comune, poi dal proprietario o dal servizio di noleggio Connessioni: Internet e TV: WiFi e cavo Canale e acqua: collegamenti comunali Elettricità: Kelak Accesso: Ciò avviene nella sezione di costruzione Großfraganter Bach tramite una strada di accesso pubblico, nonché con successivi immobili (sulla propria proprietà). Nel tratto edile di Wurtenbach c'è un accesso pubblico, e poi con una cooperativa stradale, oltre a successivi beni immobili (di propria proprietà) Certificato energetico: è in corso e verrà presentato al più presto Documento di intermediazione: Importo della provvigione: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA. Persona di contatto: Sig. Niklas Knapp, MA +43 664 14 44 974 Vi chiediamo espressamente di non contattare direttamente il proprietario. Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia e si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, correttezza e attualità di queste informazioni. Soggetto a vendita anticipata. Tutti i costi aggiuntivi, ad esempio B. Imposta sul trasferimento immobiliare, spese notarili e giudiziarie sono a carico dell'acquirente. Siamo a vostra disposizione con ulteriori informazioni sulla proprietà e sul proprietario. Per ragioni di ordine, desideriamo sottolineare che operiamo come un doppio intermediario (per acquirente e venditore). L'ispezione può avvenire previo accordo con il nostro dipendente/rappresentante. Il contratto di intermediazione con noi avviene tramite un accordo scritto o attraverso l'utilizzo della nostra attività di intermediazione. La nostra sinossi e i nostri documenti non possono in nessun caso essere ceduti a terzi; inoltre potranno essere utilizzati in tribunale solo previo nostro espresso consenso scritto.
