Descrizione
Splendida villa indipendente con giardino privato di nuova costruzione. Privacy totale, vista, 5 min. dal mare.
Nord Sardegna, Gallura. In un contesto elegante e riservato, a pochi minuti da alcune delle più belle spiagge dell'isola, proponiamo questa villa padronale dallo stile unico. La proprietà è ubicata in posizione dominante all'interno di un complesso residenziale molto curato. L'accesso al condominio, tutto su strada asfaltata, è riservato ai proprietari e loro ospiti, la zona è fornita da servizi commerciali e da ristorazione.
La villa, che si sviluppa su un unico livello per oltre 200mq di superficie coperta, nasce dell'unione di due unità bifamiliari; la prima realizzata tra il 2017 e il 2019, la seconda - totalmente ristrutturata nello stesso periodo. Il giardino è completamente recintato e dotato di doppio acceso. L'area del lotto è di 1000mq, più 2000mq di area condominiale ad uso esclusivo.
L'ingresso principale alla casa è dall'ampia veranda panoramica con una vista mare unica, che spazia dalle bianche scogliere di Bonifacio sino alle rocce purpuree di Monti Russu e oltre, sino all'Asinara. Una vista che regala tramonti indimenticabili e che si replica anche dal soggiorno, ove una vetrata panoramica si sviluppa per l'intiera larghezza della parete fronte mare.
La zona giorno è divisa in area pranzo con accesso alla veranda, l'ampia zona living, la cucina indipendente con secondo ingresso dal patio e comodo bagno di servizio. La zona notte è doppia. Nell'ala sud trovano spazio una camera matrimoniale e due camerette con complessivi 4 letti a castello, con un bagno in comune. Nell'ala nord, quella di nuova edificazione, si sviluppano due camere matrimoniali full-size, di cui una con vista mare, uno studio con accesso indipendente e due stanze da bagno.
Meritano particolare attenzione gli esterni della casa. Oltre alla veranda coperta e al patio, la villa dispone di doppio lastrico solare, facilmente accessibile da scale in muratura, di un curato giardino di piante mediterranee e di un magnifico dehor prendisole, incastonato tra maestose rocce galluresi che lambiscono la villa dal lungo tutta la facciata posteriore. Anche dal giardino la vista è mozzafiato, a dominare tutta la costa da Santa Teresa e sino alla Torre di Vignola.
La casa è in perfetto stato, realizzata con materiali di pregio e finiture di qualità, secondo i più attuali standard di isolamento e risparmio energetico. Eccezionale la dotazione tecnologica dell'immobile: clima con macchine Daikin di ultima generazione; riscaldamento; 2 impianti indipendenti a pompe di calore, con accumulo acqua calda alimentati da 6KW di pannelli fotovoltaici, il tutto installato nel 2023; sistema di telecamere a controllo remoto; impianto di irrigazione. Possibilità piscina privata.
La proprietà è allacciata alle reti e servizi e quindi assimilabile per fruibilità a un immobile urbano, permettendo di vivere la Sardegna anche in bassa stagione con un livello di comfort totale.
