Descrizione
Situato nel cuore di Robertsau, vicino a tutti i servizi e in un ambiente tranquillo al confine con il Muhlwasser, questo affascinante duplex di 172 m² (200 m² a terra) si trova in un antico lavatoio. Adagiata in fondo a un cortile interno alberato, al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà sembra una casa con le sue numerose aperture sul verde e la sua terrazza di 30 mq con vista sul corso d'acqua. Superato l'ingresso, l'ampio soggiorno aperto ammonta a 91 mq. Comprende un luminoso soggiorno riscaldato da un camino e i cui volumi generosi sono inondati di luce grazie alle numerose aperture. Si prolunga su un unico livello dalla terrazza sull'acqua, un vero invito al relax e al viaggio. La cucina a vista, funzionale e curata è accompagnata da una confortevole sala da pranzo che invita momenti di condivisa convivialità. La zona notte è situata al primo piano della palazzina ed è servita da un corridoio dotato di ampi spazi ripostiglio realizzati su misura. Situata nel sottotetto, ospita un bagno, due camere da letto e due suite, ciascuna con il proprio bagno privato. I suoi servizi di lusso, i suoi volumi generosi favorevoli alla vita familiare e la sua posizione idilliaca il più vicino possibile alla natura rendono questo appartamento una proprietà rara che può essere completata anche da un annesso giardino di 4 acri secondo i desideri dei suoi felici futuri proprietari. Negozi a 3 minuti in bicicletta Scuole a 4 minuti in bicicletta Fermata bus a pochi passi che collega il centro città in 20 minuti. CLASSE ENERGETICA: E / CLASSE CLIMATICA: B Stima dell'importo medio della spesa energetica annua per l'uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: compreso tra 3.330 euro e 4.550 euro Contatto: Kévin 06.95.36.00.99 Comproprietà di 12 lotti Spese annuali: 1320 euro.
