Descrizione
Tradizionale fattoria di 300 anni - affitto di camere e appartamenti direttamente nel centro del paese Questa casa è una specialità assoluta che non è seconda a nessuno, situata nelle immediate vicinanze del centro del paese e tuttavia tranquilla. Costruita nel 1730, è una delle prime case costruite a Going e originariamente portava il nome del maso “Tischler”. Da sottolineare anche la più che generosa superficie abitativa di ca. Gli attuali proprietari hanno messo molta passione nel restaurare e rinnovare la proprietà negli ultimi 23 anni, rendendola un vero gioiello. Dettagli amorevoli, volutamente preservati, plasmano il carattere di questo casale. Di particolare rilievo sono la ristrutturazione completa e amorevole dell'appartamento della nonna nel 2005 e la sabbiatura dell'intera casa nel 2016. Nel 2019 è stata installata una nuova cucina moderna al piano terra e le ultime vecchie finestre e porte sono state finalmente sostituite. La proprietà è in ottime condizioni. L'intera proprietà è composta dalla casa principale con un appartamento separato e un appartamento per l'operatore. Casa principale: ca. 233 m² Disposizione spaziale: KG: soggiorno (TV, tavolo da biliardo...), disimpegno, locale tecnico/lavanderia, ripostiglio Piano terra: disimpegno/guardaroba cucina/pranzo, soggiorno, 1 camera matrimoniale camera con bagno privato, 1 WC extra, ripostiglio Deposito sci e, garage, piano superiore: corridoio, 2 camere doppie, 1 bagno, WC extra Mansarda: 4 letti singoli (a scomparsa) ********. ******************* ****** Appartamento con giardino/nonna al piano terra: ca. 68 mq Disposizione: Ingresso cucina/pranzo/soggiorno con ulteriore forno 1 camera matrimoniale 1 bagno 1 ripostiglio ***************** **************** Primo 2/appartamento del gestore: mq m² Suddivisione degli spazi: Ingresso indipendente, terrazza panoramica Soggiorno con stufa in maiolica Cucina Ingresso Bagno Camera familiare con 4 letti (1 letto matrimoniale, 2 letti a castello) La casa dispone di un seminterrato. Questa casa è attualmente affittata per un breve periodo di tempo con un'ottima occupazione e i venditori vorrebbero che il nuovo acquirente continuasse a gestire questa casa secondo il loro spirito. Ci sono ritiri e spazio per riunirsi su quattro livelli. Qui troverete il carattere abitativo tipico e rustico di una tradizionale fattoria tirolese. La cura amorevole può essere vista in ogni angolo della casa. Da sottolineare inoltre l'eccellente posizione centrale con una magnifica vista sul maestoso Wilder Kaiser, sul Loferer Steinberge, sul Kitzbüheler Horn, sull'Astberg e sull'Hartkaiser. Dall'appartamento separato al piano superiore si accede direttamente ad una spaziosa terrazza soleggiata con una fantastica vista sul Kaiser. Un'altra terrazza è al piano terra. Con 9 camere da letto (5 letti matrimoniali, 6 letti singoli) e un totale di ca. 382 m² di superficie abitabile, questa casa offre molto spazio e atmosfera per trascorrere del tempo insieme in uno splendido scenario tutto l'anno. Gli ospiti sono sempre i benvenuti qui. La fattoria colpisce anche per il suo ambiente autentico con molto legno antico all'interno e all'esterno. La stufa in maiolica (piano superiore), una stufa aggiuntiva (piano terra), l'accogliente sauna finlandese, la vasca idromassaggio e il giardino molto curato creano un'atmosfera estremamente familiare e rilassata. Molto particolari sono anche le quattro camere per bambini, i cosiddetti "nascondigli" nella mansarda con balcone privato. Questa casa da sogno è completata da un'ulteriore camera familiare con tavolo da biliardo nel seminterrato per tanto divertimento e giochi per tutta la famiglia. Lo skilift Astberg è raggiungibile a piedi in pochi minuti dalla casa. Un garage e numerosi posti auto gratuiti completano questa offerta molto interessante. Se cerchi la comodità e qualcosa di veramente originale, questo è assolutamente il posto giusto per te. Se l'intermediazione ha esito positivo, dalla commissione verrà addebitata una commissione del 3% sul prezzo di acquisto più 20% IVA Informazioni come previsto dalla legge: Fabbisogno di calore per il riscaldamento: 277,0 kWh/(m²a) Fattore di efficienza energetica complessivo: 2,46 Fabbisogno energetico finale: kWh/(m²·a)
