Descrizione
BARNES vi propone in esclusiva tra Versailles (78000) e Saint-Germain-En-Laye (78100), a Louveciennes (78430), vicino al Parc de Marly-Le-Roi (78160), in un parco alberato di 4.000 m² in una zona tranquilla e non trascurata, un'incantevole casa di circa 370 m² (DPE: "D") e la casa del custode di 43 m², piscina riscaldata di 11m x 5m (nuova pompa di calore) e la sua pool house. La casa è composta da 9 vani di cui: un ingresso, un soggiorno (pavimento in parquet Versailles) con soffitti alti 3 metri e relativo camino e una sala biblioteca (camino), sala da pranzo, una cucina con relativa dispensa, sei stanze da Da 19 a 38 mq, cinque bagni. Garage per tre auto di 65 mq. Cantine, locale caldaia. Nessuna suddivisione possibile, Zona UP - ABF e zona verde non edificabile. Vendita senza condizione sospensiva di frazionamento o costruzione o lavori. In Zona UP (CES del 15%). Possibile espansione. Zona (ABF) Architetti di edifici della Francia. La superficie della casa (e della casa del custode) è di circa 261 m², i restanti circa 339 m², da confermare con l'ufficio di pianificazione del comune e/o con un architetto. Certificazione delle norme per la connessione alla rete sanitaria pubblica SEVESC: in corso. Alcuni lavori di ristoro da programmare. Tetto in fase di ristrutturazione. Allegato DPE “G”. Audit energetico normativo effettuato. A 8 minuti in autobus dalla stazione di Louveciennes: linea 6. Accesso rapido all'autostrada A86 - A13, al castello di Versailles e a Saint-Germain-En-Laye. A 14 minuti in auto dalla BEI de la Jonchère (78170): scuola bilingue internazionale. A 11 minuti dalla Blanche de Castille a Chesnay (78150) e dalla scuola di inglese a Croissy (78290). A 20 minuti da Daniélou Rueil-Malmaison (92500) e Passy Buzenval. A 18 minuti dal Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100). Commissioni a carico dei venditori. Il vostro contatto BARNES: Alexandre CHARLET: + 33 (0)6.68.08.88.99 “Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisks: www.georisks.gouv.fr” Commissioni a carico del venditore - Stimate importo della spesa energetica annua per uso standard, stabilito sulla base dei prezzi dell’energia per l’anno 2021: 5.122 € ~ 6.930 €
