Descrizione
PREVEZA: Vendesi immobile con le seguenti caratteristiche: a) campeggio con superficie complessiva di circa 14.000 mq, con circa 100 piazzole per tende, roulotte e camper, 20 bungalow in muratura, piscina e altri edifici per servizi, ristorante, market, ecc. b) terreno di 8.500 mq, situato tra il campeggio e il mare e sul quale esiste un progetto approvato per la costruzione di un complesso turistico di complessivi 1.200 mq. Il campeggio, che è in normale attività ed è stato completamente ristrutturato tra il 2008 e il 2009, è composto da: a) Terreno di 14.090 mq, sul quale sono presenti 96 piazzole per tende, roulotte e camper, come indicato nella mappa allegata. Il terreno è attraversato da strade di servizio, dotate di adeguata illuminazione. Ogni gruppo di 4 o 6 gradini è dotato di una presa elettrica, ognuna è protetta da un limitatore da 4 o 10 A. b) Muratura di edifici con una superficie complessiva di 1.188 mq, così suddivisa: ● 1 villa con una superficie di circa 120 mq, composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno, terrazze, impianto di riscaldamento e camino (rif. 1/P1 al disegno allegato). La casa è completamente attrezzata con cucina, frigorifero, congelatore, stoviglie e utensili da cucina, posti letto per 5 persone. ● Un corpo principale di edifici, con una superficie complessiva di 620 mq e 200 mq coperti di terrazze (rif. 1/K1, 1/K3, 1/K1, 1/K2, 1/K3, 1/K4, 1, 2, 3), ospita: - Ufficio/reception - Magazzino. - Alloggi del custode. - 5 bungalow con camera da letto e bagno. - 1 bungalow con 2 camere da letto e 2 bagni. - 1 market completamente attrezzato con accesso principale da una terrazza coperta di 40 mq e altro accesso alla piscina. - 1 ristorante locale con cucina completamente attrezzata e lavanderia, pizzeria con forno a legna, 1 sala chiusa e una aperta sulla terrazza, ciascuna di 30 mq, - 2 edifici con servizi igienici (separati per uomini e donne), ciascuno con 12 wc, 13 lavandini, 11 docce e un bagno per disabili. - 1 gruppo di 3 docce esterne. - 1 gruppo di 5 lavelli esterni per le stoviglie. - 1 lavanderia con 3 lavatrici e lavatrici, - 1 locale coperto con 4 lavelli per le stoviglie. ● 14 bungalow in muratura ciascuno di 32 mq di superficie e 12 mq di terrazze coperte, con soggiorno/camera da letto per 3/4 persone, bagno e angolo cottura con fornelli, lavello e frigorifero. Ogni bungalow dispone inoltre di aria condizionata/riscaldamento split e TV (riferimenti 1/P5, 1/P6 e 1/P7). Il campeggio dispone inoltre di strutture e infrastrutture: ● Impianto antincendio con cisterna rialzata, alimentata da acquedotto e pozzo, completo e collaudato a fuoco. ● Impianto di produzione di acqua calda sanitaria per i gruppi separati bungalow 1/P5, 1/P6 e 1/P7, con bruciatore a gasolio. Uno dei bungalow delle squadre ha anche la produzione di acqua calda con pannelli solari. ● Impianto di produzione di acqua calda per il corpo principale degli edifici e i servizi igienici del campeggio che funzionano con pannelli solari e una caldaia a gasolio con controllo automatico. ● Piscina 10x20 metri, con ampio solarium e prato. In piscina è presente anche un bar di 20 mq. Descrizione del terreno L'area di 8.500 mq. si trova tra il campeggio e il mare, come risulta dalla mappa allegata. Il terreno è edificabile e attualmente esiste un progetto approvato per un complesso turistico con una superficie totale di 1.200 mq. Il progetto è caratterizzato come hotel ed è suddiviso in un edificio centrale con reception, ristorante e servizi, nonché 24 camere separate con ingresso indipendente dal giardino. Ogni camera ha soggiorno/camera da letto, bagno e angolo cottura. Il terreno ha già elettricità e un pozzo. È accessibile via terra dal porto di Igoumenitsa, la stazione terminale centrale per i collegamenti con l'Italia, con 80 chilometri di strada eccellente e via aerea dall'aeroporto di Preveza, che dista circa 7 chilometri. L'aeroporto ha collegamenti giornalieri con Atene e Salonicco. La spiaggia dista 100 metri dal campeggio ed è raggiungibile tramite una strada privata che si estende lungo il lato settentrionale della suddetta area.
