Descrizione
Villa molto speciale nella zona di Cittanova con vista sul mare in lontananza, a 3 km dal mare, nel mondo dei vigneti! La superficie totale è di 165 mq. Il terreno è di 4494 mq. (!) La villa è stata costruita nel 2011 immersa nel verde. In un dolce ambiente di pinete, campi fertili, vigneti e infiniti uliveti con vista su magici tramonti e il mare aperto in lontananza, è in vendita un'armoniosa oasi di pace e comfort. Villa situata non lontano dal centro della città e tuttavia abbastanza lontana dalla folla e dai rumori, sollevata da tutti gli sforzi frenetici, in un isolato angolo di paradiso. Su un ampio terreno arricchito da 42 ulivi secolari, è stata realizzata una villa di design, un edificio ausiliario e una piscina, curata in ogni dettaglio e nella qualità dei materiali e delle attrezzature, dall'aspetto discreto ma affascinante. Oltre agli ulivi illuminati in modo decorativo, particolare attenzione degli esterni è attirata dalla piscina con zona solarium e vista sul tramonto, che all'orizzonte del mare forma paesaggi indimenticabili conditi dai colori accesi del sole al tramonto. Oltre al design orientativo, la piscina a straripamento con sistema di acqua salata convince anche per le sue dimensioni di 102 m² (17 m x 6 m). Viste altrettanto sensazionali sono offerte dal resto del giardino irrigato automaticamente, più precisamente dal portico della casa sotto il quale si trova una cucina estiva con camino e vasca idromassaggio, nonché dall'interno della casa. Un edificio dal design senza tempo rivela tutta la bellezza della semplice architettura esterna. Uno spazio abitativo funzionale e arioso, con molta luce naturale e calore durante tutto il giorno, è chiaramente definito e utilizzato al massimo e si estende su due piani; seminterrato e piano terra. Il piano interrato di 50 mq contiene una zona benessere con saune e un ripostiglio con lavanderia. Il piano terra di 90 mq prosegue praticamente sul portico vetrato di 25 mq, che rappresenta allo stesso tempo una comoda e accogliente zona giorno collegata alla cucina e sala da pranzo della casa. La planimetria del piano terra è completata da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il riscaldamento/raffrescamento della casa è assicurato dall'aria condizionata e da un impianto di riscaldamento a pavimento, nel soggiorno è installato un caminetto a legna, mentre sono installati collettori solari termici per la preparazione dell'acqua calda sanitaria. L'assoluta privacy e sicurezza sono assicurate da un sistema di allarme e videosorveglianza. Questa rarità sul mercato rappresenta un'opportunità ideale per una comoda vita familiare nonché un investimento ai fini di una locazione turistica già avviata. È arrivato il momento di visitarlo. Rif: RE-U-23936Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
