Descrizione
OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO~~ACQUISTA E RIFORMA SECONDO IL TUO GUSTO! ~~~Palazzo del XVII secolo, con oltre 900 mq di superficie abitativa, con notevole soffitta open space di oltre 150 mq e un magazzino di 135 mq e un ampio giardino consolidato di 1.200 mq.~~~La ristrutturazione del la proprietà è iniziata. La struttura è stata completamente ristrutturata e rinforzata e oggi ci sono 300 mq completamente ristrutturati che comprendono:~~ Un appartamento composto da soggiorno, camera da letto, bagno e cucina. ~~ Un appartamento con soggiorno, camera da letto, scrivania ~~ Un soggiorno con camino a legna e stufa tipo razzo Kachelofen che riscalda l'ingresso che si affaccia sul giardino e uno dei bagni al primo piano ~~ ~Per riscaldare la casa, il progetto ultimato prevede la possibilità di installare nel mulino una grande caldaia a biomassa con silo pellet completamente autonomo. Dovrebbe essere sostituito ogni sei mesi, cosa che viene fatta comodamente dall'esterno della casa~~C'è anche la possibilità di installare il riscaldamento a pavimento se lo si desidera, i pavimenti in ceramica che emulano il legno e i pavimenti in laminato sono progettati per tali scopi ~~La ristrutturazione è in un buon momento per prendere decisioni riguardo al suo utilizzo futuro.~~ ~~La posizione è da sogno in un'incantevole cittadina immersa nella natura e circondata da bellissime cittadine. Si trova a pochi minuti dalla spiaggia di Garaio, dal parco naturale Aizkorri-Aratz e a 20 minuti dalla catena montuosa di Urbasa.~~Vitoria, la capitale basca, è a 20 minuti e ha tutte le città più importanti della zona raggiungibili a piedi . un'ora: Bilbao, Donostia, Pamplona e Logroño.~~~~~INFORMAZIONI PER GLI INVESTITORI:~~ Sebbene il progetto attuale comprenda 10 camere da letto e 5 bagni, sarebbe possibile entro m2 e le stanze arrivano fino a 18 stanze ed un numero maggiore di bagni, compresi i bagni privati nelle camere doppie.~~~ QUATTRO CASE potrebbero essere costruite come proprietà orizzontale, secondo le normative.~~~ IDEALE per qualsiasi tipo di attività rurale: ostello, agriturismo, residence, albergo di charme, ostello, air B'n'B o qualsiasi cosa tu voglia intraprendere.~~~ È un luogo perfetto per l'enoturismo in quanto situato a brevissima distanza dalle zone di produzione . regione vinicola di Navarra, Rioja e Rioja Alavesa.~~~~ Dispone di una casa finita e pronta per abitarci e di un'altra possibile casa di semplice esecuzione.~~~ Possibilità di espandere la proprietà con un altro terreno urbano annesso di 1.644 m2. In questo caso il valore di vendita complessivo della casa e del terreno ammonterebbe a 510.000 euro. ~~~~ L'immobile è valutato da una prestigiosa banca € 1.300.000 e il valore di sostituzione dato dall'assicuratore è € 1.200.000.~~~~Non perdere questa occasione, chiamaci!~~ *Mobili non inclusi se non diversamente specificato . Spese non incluse: tasse, notaio, registro immobiliare, ecc. A titolo indicativo, queste spese saranno di circa € 19.000.
