Descrizione
"Villa Hirsch" in prima fila sul Mar Baltico La "Villa Hirsch" si trova in prima fila nello storico complesso di edifici di Heiligendamm - la prima località balneare della Germania - vicino alla spiaggia e nelle immediate vicinanze del "Grand Hotel Heiligendamm" ". Da Berlino ci vogliono poco meno di due ore e mezza di macchina sulla A 19, da Amburgo sulla A 20 solo due ore. Hannover è a circa tre ore e mezza di distanza. Dall'aeroporto di Rostock a Laage puoi raggiungere Heiligendamm in poco meno di tre quarti d'ora. Per la “Villa Hirsch” intorno al 1860, l'architetto August Rathsagg ottenne suggerimenti e idee dal più importante architetto del tardo Rinascimento italiano, Andrea Palladio. La “Villa Hirsch” completò nel 1862 lo sviluppo unico della cosiddetta Collana di Perle come coronamento. La bellezza di 162 anni colpisce per tutta la sua architettura, la bellissima loggia con baldacchino in ghisa e ricche decorazioni. Dalla ristrutturazione di "Villa Hirsch" verranno creati sei spaziosi appartamenti su tre piani, ciascuno con una vista panoramica mozzafiato e due balconi o terrazze. Nel seminterrato verranno inoltre realizzati cinque eleganti appartamenti per gli ospiti. comunità recintata | Servizio portineria Nella ristrutturazione di “Villa Hirsch” sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità: tra cui rivestimenti di pregio per i pavimenti, pietra naturale nei bagni e porte interne di alta qualità. Altezze del soffitto di oltre tre metri creano la cornice per un ambiente rappresentativo. Su un totale di tre piani verranno realizzati sei appartamenti da 3 a 4 locali con due bagni ciascuno, con una superficie abitabile compresa tra 108 e 120 m². Ogni appartamento ha due balconi o terrazze e viste mozzafiato sul Mar Baltico. Nel seminterrato verranno inoltre realizzati cinque eleganti appartamenti per gli ospiti. Sono inclusi anche un caminetto a gas telecomandato e cavi in fibra ottica per una connessione Internet ad alte prestazioni. Un ascensore passeggeri su tutti i livelli abitativi garantisce il massimo comfort possibile. Ogni appartamento dispone di una cucina componibile di alta qualità, riscaldamento a pavimento e finestre a traliccio in legno selezionato con vetri termoisolanti. Recinzioni, controllo degli accessi e videosorveglianza discreta proteggono l'intero complesso (comunità recintata). La pensione "Villa Hirsch" è iscritta come monumento nell'elenco dei monumenti di Bad Doberan. Allo stesso tempo fa parte dell'area monumentale di Heiligendamm. Per la rarità della sua architettura e per l'esterno originale sopravvissuto, costituisce una testimonianza significativa della storia architettonica del Meclemburgo-Pomerania Occidentale. Come acquirente, dopo aver acquistato un appartamento in questa pensione, avete la possibilità di aumentare l'ammortamento dei costi di ristrutturazione nell'ambito della “Ammortamento del monumento”. L'importo della base imponibile per l'ammortamento straordinario ai sensi del § 7 i o 10 f EStG (ammortamento dei monumenti) dipende dallo stato di avanzamento dei lavori di ristrutturazione al momento dell'acquisizione. Prima dell'inizio della ristrutturazione, questo ammonta a circa il 65% del prezzo di acquisto. Il promotore immobiliare non può assumersi la responsabilità per il verificarsi degli effetti fiscali previsti con l'acquisto, poiché la determinazione della tassazione è di competenza delle autorità fiscali e l'importo effettivo del risparmio fiscale è determinato individualmente dalla progressione dell'acquirente. Non possiamo accettare alcuna responsabilità per informazioni riguardanti possibili maggiori ammortamenti. A questo proposito vi invitiamo, ad esempio, a rivolgervi al vostro consulente fiscale. Acquistate l'appartamento gratuitamente, direttamente dal proprietario. Tutte le informazioni sono soggette a modifiche. Soggetto a modifiche e/o vendita anticipata.
