Descrizione
???Vendiamo terreno agricolo e zootecnico di 2.293 ettari situato vicino a Caraguatay (Cordigliera).???Dispone di 1.750 ettari di terreno meccanizzato, parte dei quali senza agricoltura negli ultimi anni. Nel raccolto 22/23 sono stati piantati 250 ettari di riso con un unico contratto di locazione. Il campo c'è? per lo più sistemato con strade e canalizzazioni in buone condizioni. La proprietà confina a ovest con l'Arroyo Tacuary e ad est con l'Arroyo Yhaguy.Accesso: dalla strada asfaltata 300 m lungo una strada comunale.Distanza dai punti di interesseCaraguatay: 1 kmAsunción: 97 kmVillarrica: 117 kmEncarnación: 369 kmÈ il immobile situato? costituito da un unico registro. Dipartimento: Cordillera Distretto: Caraguatay Località: Costa de Capellani?aIl proprietario della proprietà è una società a responsabilità limitata (SRL) il cui unico bene è questa proprietà. È possibile acquistare solo la proprietà o le quote della SRL.L'immagine satellitare presentata è stata creata dal satellite Sentinel 2. La data dell'immagine corrisponde al 29 dicembre 2022. ELEVAZIONE E CURVE DI LIVELLOL'immobile è situato ai piedi del montagne del dipartimento della Cordillera come si può vedere sulla mappa secondaria. La mappa principale mostra le curve di livello (10 m) e la mappa altimetrica della proprietà preparata dal Modello Digitale del Terreno UTILIZZO DEL TERRENO La proprietà dispone di un Piano di Utilizzo in atto. in fase di studio presso il Ministero dell'Ambiente e dello Sviluppo Sostenibile (Mades) dove è stato presentato per il rinnovo AREA AGRICOLA A GENNAIO 2023 La tabella seguente mostra l'area convertita e affittata così? come resa in riso per ettaro e totale della proprietà per il periodo dal 2016 al 2022. Nel raccolto 22/23 sono stati piantati 250 ettari di riso con un unico contratto di locazione. Nei campi appena riconvertiti le rese crescono gradualmente fino a stabilizzarsi. Tuttavia, le condizioni meteorologiche avverse determinano la prestazione finale raggiunta. La tabella mostra chiaramente le basse rese del raccolto 2021/22 (forte siccità prevalente durante tutto il periodo). in vigore un contratto di locazione per complessivi 250 ettari. Il contratto può essere risolto se è nell'interesse dell'acquirente, consegnando l'immobile libero da occupanti INFRASTRUTTURA Il campo dispone delle seguenti infrastrutture: Casa principale (160 m2) Quincho (80 m2) Alloggio per il personale (135 m2) Posta con personale internoScuderie (192 m2)Rimessa per macchinari (270 m2) da riparare Recinti in discrete condizioniPozzo d'acquaLuce elettrica ANDEPresa d'acqua sul fiume Yhaguy elettrificata2 serbatoi d'acqua per irrigazioneCanali di irrigazioneCanali di drenaggio in tutto il campo funzionanti Strade interne in buone condizioniRecinzioni perimetrali in buone condizione
