Descrizione
Coldwell Banker Rive Sud, il vostro partner specializzato in immobili di prestigio, vi invita a scoprire questo bellissimo duplex di 4 locali con loggia di 17,5 m², situato al 3° e 4° piano (ultimo piano) con ascensore di un nuovo edificio. Fa parte di un residence composto da 3 vecchi edifici del 1711 e del 1910 che saranno ristrutturati rispettandone l'architettura originale e 4 nuovi edifici, a due passi dal mare e dalla spiaggia di Rosais. Questo straordinario sito avrà anche un servizio di portineria. Grazie al suo ambiente ecologico e paesaggistico, offrirà un accesso diretto al parco Vau Garni permettendovi di godere di numerose aree boschive, nonché l'accesso al sentiero dei Douaniers (GR34). Dista 7 minuti in auto da Saint Malo. Un autobus ai piedi del residence vi porterà lì in 10 minuti. La stazione di Saint Malo collega Rennes in meno di 1 ora e Parigi in 2 ore e 17 minuti. L'ingresso al 3° piano si apre su un ampio soggiorno con cucina di 33 mq con soffitti a doppia altezza, che si apre su una loggia esposta a sud-est di 17,5 mq, oltre ad una lavanderia e un wc. Una scala conduce al piano superiore dove un pianerottolo serve 3 camere da letto di cui una master suite con il suo bagno, un bagno con doccia e servizi igienici. Completa la proprietà un posto auto interno. Questa proprietà è perfetta per una residenza primaria o secondaria o un investimento locativo. È ammissibile alla legge Pinel. La consegna è prevista per il 2° trimestre 2025. Seppur soggetta a regime di comproprietà. Comproprietà di 45 unità abitative. Nessuna procedura in corso ai sensi degli articoli 29-1 A, 29-1 della legge del 1965 e L615-6 del CCH. Informazioni sulla visualizzazione energetica di questo immobile: la diagnosi della prestazione energetica verrà fornita al momento della consegna. Costi energetici annuali stimati per le abitazioni: oneri correnti annuali futuri. Commissioni a carico del venditore. Véronique LEPAGE (EI) Agente commerciale iscritta al RSAC di Nanterre n°888 348 364.
