Descrizione
Stupenda villa con vista sul mare a Kastelir vicino a Parenzo, in costruzione! Offriamo una villa di altissima qualità e attentamente progettata in una bellissima posizione a 16 km dal mare, ma in posizione elevata. Fa parte di un nuovo progetto di investitori già premiati per l'assegnazione della villa per vacanze più lussuosa. Ai futuri proprietari viene garantita qualità, splendidi interni ed esterni, comfort, praticità e, soprattutto, lusso. Questa lussuosa villa situata nell'idilliaca parte occidentale dell'Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo l'armonia del lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza di cantine, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva fa sì che i futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, possano godere anche di superbe esperienze gastronomiche ed enologiche. Con un design moderno unico, parti in pietra autentiche ed elementi in legno, questa villa rappresenta una perfetta combinazione di stile e funzionalità che si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un armonioso connubio tra tradizione e innovazione. Le grandi pareti di vetro consentono un'abbondante luce naturale per illuminare ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di spaziosità, ma armonizza anche l'interno con l'ambiente circostante. Questa bellissima villa offre 306 m2 di superficie abitabile, 152 m2 di spazio appartenenti a diverse terrazze all'interno della villa e una piscina che offre 58 m2 di spazio per un completo edonismo. Il terreno è di 1019 mq. Una parte indispensabile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, per l'intera lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, offrono un'opportunità unica per provare la sensazione di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture sul tetto consentono la vista del cielo stellato di notte, creando un'atmosfera ed un'esperienza speciali. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l'illusione di fondere l'acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, che crea un effetto visivo unico. Accanto alla piscina stessa, separata solo da un vetro trasparente, c'è un braciere, un'altra incantevole aggiunta che completa l'atmosfera della villa. Il braciere, situato a livello della piscina, offre calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, un lampo di fiamma si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando giochi di luce. Per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno la possibilità di rilassarsi in un'elegante sauna con cielo stellato o di vivere l'inebriante esperienza di una vasca idromassaggio all'aperto. Caratteristiche della villa: - quattro camere da letto con bagno en-suite e vista mare di cui due bagni con balconi aperti e vasca (protetti dalla vista da 4 lati) - ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala biliardo - doppia scala - sauna finlandese con doccia e WC - biliardo - vasca idromassaggio - riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori - impianto ad energia solare Infinity pool - piscina riscaldata con pompa di calore Lato della piscina in vetro - parte della tetto in vetro (su tutta la lunghezza delle scale sinistra e destra) - focolare accanto alla piscina Barbecue integrato nel lato, travi verticali - allarme, telecamere Ampio ingresso intelligente, porta girevole Carpenteria in alluminio, tende con sensori e telecomando Il terreno è completamente recintato e paesaggistico Irrigazione automatica del giardino Caricatore per veicoli elettrici 4 posti auto. Ulteriori dettagli smart-home: regolazione del riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore tramite app/telefono cellulare, allarme e regolazione della telecamera tramite cellulare, apertura delle porte esterne delle auto tramite cellulare, sblocco delle porte esterne della villa tramite telecomando applicazione persiane e tende. Parte del WC nel sistema SMART home. Le ville sono soggette al sistema IVA. L'inizio previsto della costruzione è nella prima metà del 2024, mentre il completamento è previsto entro la fine dello stesso anno. Il terreno si trova nella parte occidentale e molto tranquilla di Kaštelir, a soli 11 km da Cittanova, cioè 13 km da Parenzo. Rif: RE-U-23772-ABO Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di beni immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
