Descrizione
ESCLUSIVO Situazione geografica: Situato nel dipartimento della Manica (50) A 8 km da una città dotata di tutti i servizi A 50 km da Saint-Lô A 1,5 km dal mare (spiaggia autorizzata tutto l'anno per i cavalli senza limitazione di orario, accesso diretto dalla proprietà) Situato a due passi dal mare, in un'area protetta, questo incantevole castello dispone di numerose camere e sale ricevimenti, ideali per attività turistica e commerciale. La proprietà si estende su 10,6 ha di prato in un unico pezzo attorno alla residenza, in un ambiente fiorito e boscoso, consentendo anche lo sviluppo di un'attività equestre se lo si desidera. Costruita nel 1913 da una baronessa, la proprietà è ricca di storia. E' stato mantenuto e ristrutturato nel rispetto degli edifici originali. Il castello (600 m2): esposizione sud sulla terrazza, con riscaldamento centralizzato a gasolio. Viene rifornito d'acqua dall'acqua comunale. La proprietà classificata ERP attualmente soddisfa gli standard di sicurezza antincendio, accessibilità e igiene. Il cortile è in ghiaia e il castello è decorato con una terrazza piastrellata di 100 m2, coperta da una tenda di accoglienza rimovibile, nonché un bar all'aperto. Piano terra: comprende tutta la parte ricettiva e ristorazione del castello Ingresso Sala ricevimenti con camino Seconda sala sottostante Piccola sala bar, con accesso all'ampia terrazza coperta Cucina professionale completamente attrezzata Lavastoviglie Guardaroba Ufficio WC separato Servizi igienici Altri WC con accesso esterno 1° piano: pianerottolo sala colazione 1a camera da letto con alcova, bagno con doccia e WC altre 4 camere da letto con doccia e WC WC separato 2o piano: pianerottolo sala riunioni 6a camera da letto con alcova, bagno con doccia e WC altre 4 camere da letto con doccia e WC WC indipendente seminterrato : composto da due corpi: Sei cantine, locale caldaia Docce comuni, docce individuali e vecchio palazzetto dello sport Le vecchie scuderie (500 m2): Situate sul retro del castello, questi annessi formano un U. Impianto di riscaldamento a gasolio, acqua comunale rifornimento e fossa settica condivisa con il castello. Si tratta di annessi in pietra che comprendono: • Alloggio centrale (140 m2): da ristrutturare Piano terra: vecchia cucina, soggiorno, vecchia doccia in comune con WC e lavandino 1° piano: 3 camere da letto, un bagno e un WC separato • Ala destra e sinistra : da ristrutturare Piano terra: 8 vecchie camere da letto, con WC e lavandino + soppalco, ampia lavanderia e locale caldaia 1° Piano: 2 vecchi e grandi dormitori, ciascuno con WC + lavandino I 3 padiglioni: Tutti su un unico livello, con collegamento sul acqua della città. Ognuno ha una terrazza coperta lungo tutta la lunghezza degli edifici, sul lato del giardino e del castello. Primo padiglione (92,5 mq): Completamente ristrutturato nel 2023 (elettricità, vernici, pavimenti, cucina, scaldabagno). Fossa settica individuale, riscaldamento elettrico. Arricchisce l'alloggio un ampio garage attiguo di 68 mq con portone elettrico e spazio officina. Soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata di 42 m2 Master suite composta da una camera da letto, un bagno (doccia italiana), un WC sospeso e uno spogliatoio per un totale di 31,5 m2 2a camera da letto con il suo bagno e WC per un totale di 19 m2 Seconda camera da letto con bagno e WC per un totale di 19 m2 padiglione (150,8 m2): Completamente ristrutturato nel 2022 (tetto, facciata...
