Descrizione
Questa elegante villa cittadina a Francoforte è un vero gioiello che soddisfa le esigenze sia della vita moderna che di un ambiente elegante. Con ampi spazi e un bellissimo giardino, è il luogo ideale per una spensierata vita familiare. Risalente al 1936, la villa emana uno stile e una generosità unici. Con una superficie abitabile di ca. 282 mq, offre spazio sufficiente per le esigenze individuali di tutta la famiglia. La posizione isolata e la distanza eccezionalmente ampia dai vicini garantiscono una piacevole privacy. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2004 per soddisfare le esigenze abitative odierne. In questo modo è stato possibile preservare lo stile e il fascino irrecuperabili della casa. Tuttavia, questa affascinante casa non offre solo una vita confortevole, ma anche un bellissimo giardino con alberi secolari che invita a soffermarsi e rilassarsi. Le maestose querce conferiscono alla proprietà una bellezza naturale e forniscono una piacevole ombra nelle calde giornate estive. Due prugne rosse creano accenti colorati e una magnolia con i suoi magnifici fiori attira tutti gli sguardi in primavera. Il giardino non è solo una gioia per gli occhi, ma offre anche molto spazio per far giocare i bambini. Qui loro potranno correre a loro piacimento mentre voi vi sedete rilassati sulla terrazza e vi godete l'oasi verde. Grazie alla posizione appartata, la vostra privacy è sempre garantita senza che i vicini vi disturbino. PARTICOLARITÀ: Elegante villa cittadina indipendente del 1936, ammodernamento del 2004, altezza del soffitto al piano terra 3,40 m, al piano superiore 2,70 m, in parte vecchio parquet a spina di pesce, gres fine, camino aperto in marmo, finestre con doppi vetri con suono isolamento, tapparelle sul lato sud-ovest, comando elettrico al piano terra, cucina Poggenpohl attrezzata di alta qualità con piano di lavoro in granito e tavolo in granito (Star Galaxy Granit), nonché elettrodomestici Siemens: piano cottura a induzione, forno, pentola a vapore, lavastoviglie, cappa aspirante Gutmann, 2 bagni, 2 WC, ca. 25 mq terrazza parzialmente coperta con tenda da sole al piano terra, ulteriore terrazza al piano superiore e balcone accessibile da tutte le camere da letto, idilliaco giardino appartato con alberi secolari e tanto spazio per giocare, pozzo proprio in giardino per l'irrigazione, ampio spazio versatile in qualità abitativa al piano interrato, ulteriori ripostigli e ulteriore spazio utilizzabile, soffitta, box singolo INFORMAZIONI SULLA CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Attestato di Domanda Energetica, 179 kWh/(m²·a), F, gasolio, anno di costruzione 1936 VARIE: La commissione ammonta al 2,975% incl. IVA del prezzo di acquisto ed è dovuta dall'acquirente alla conclusione del contratto di acquisto. I dettagli forniti sopra si basano su informazioni fornite da terzi. Peters & Peters Sotheby's International Realty non si assume alcuna responsabilità per la completezza e l'accuratezza di tali informazioni. Nel caso in cui abbiamo suscitato il tuo interesse per questa splendida proprietà, chiama Susanne Röcken presso il nostro ufficio di Francoforte o scrivici un'e-mail.
