Descrizione
In vendita un appartamento di 3 locali ristrutturato di alta qualità con una fantastica terrazza sul tetto in una posizione eccellente nel 9° distretto di Vienna. La casa, nella quale sono in vendita complessivamente 22 appartamenti, risale all'inizio del secolo ed è in fase di completa ristrutturazione. Durante questa ristrutturazione, si è data grande importanza all'elevata qualità degli interni e degli esterni, nonché al comfort dei futuri residenti. È già disponibile un ascensore silenzioso che porta al primo piano mansardato. C'è anche un'area per i rifiuti, un nuovo sistema di citofono e un nuovo sistema di cassette postali; Anche la porta d'ingresso della casa verrà abbellita. La scala è in fase di ristrutturazione con standard elevati. Verrà rinnovato l'intero impianto di illuminazione, compresi i sensori di movimento. Le immagini mostrate qui sono esempi per darvi un'idea della qualità e dello stile. Tutti gli appartamenti sono dotati di porte d'ingresso di sicurezza, moderne finestre in plastica e porte-finestre con tripli vetri isolanti. La zona giorno e le camere da letto saranno dotate di riscaldamento a pavimento e di parquet in rovere a doppio strato. Tutti i bagni saranno dotati di piastrelle in gres porcellanato. I bagni e i servizi igienici privi di finestre saranno dotati di ventilazione automatica. Apprezzerete l'aria condizionata installata nel soggiorno e nelle camere da letto nelle calde giornate estive. I balconi e le terrazze sono rivestiti in gres porcellanato antigelivo. Tutti gli appartamenti sono gestiti secondo la legge BTVG. Questo esclusivo appartamento di circa 125 m² si trova al 1° e 2° piano mansardato. La superficie abitabile è suddivisa in un soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Oltre all'ampio spazio abitativo, l'appartamento colpisce per la sua terrazza di circa 8 m² e per l'incredibile terrazza sul tetto di circa 56 m². Si accede all'appartamento al 1° piano mansardato, dove si trovano l'ingresso e il ripostiglio. Entrando nell'appartamento ci si trova nell'anticamera, che offre spazio sufficiente per qualsiasi guardaroba. Oltrepassato il ripostiglio, prendi le scale per raggiungere il piano successivo. Da qui si accede senza soluzione di continuità all'ampio soggiorno open space di circa 54 m². Di fronte c'è abbastanza spazio per la grande cucina-soggiorno. Il soggiorno offre spazio a sufficienza per una comoda zona divano e una zona pranzo. Attraverso il soggiorno si accede al bagno per gli ospiti e si ha accesso alla terrazza sul tetto più piccola, di circa 8 m², che rappresenta il fiore all'occhiello dell'appartamento. Dal soggiorno si può raggiungere anche la terrazza sul tetto di circa 56 m², accessibile tramite una scala esterna. Qui non c'è più niente che possa ostacolare il trascorrere ore di relax all'aria aperta. Un corridoio dal soggiorno conduce al bagno di ca. 8 m², alla camera da letto di ca. 20 m² e alla camera da letto di ca. 18 m², che dispone di un proprio bagno di ca. 10 m². Un grande vantaggio di questa proprietà non è solo la posizione tranquilla, ma anche la vicinanza all'AKH, all'ospedale pediatrico St. Anna, al Goldenes Kreuz e a varie università. La stazione della metropolitana U6 e le fermate del tram, che portano direttamente al centro città, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Per informazioni più dettagliate sull'infrastruttura, richiedi il nostro exposé. Lasciatevi convincere da questo fantastico appartamento. Saremo lieti di assistervi con opportunità di visione e ulteriori informazioni. Sig. Aleksandar Mihajlovic, MSc nazionale - Tel: 0660 652 5500 internazionale - Tel: +43 660 652 5500 e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at Vorremmo sottolineare che tra l'agente e la terza parte da mediare esiste uno stretto rapporto familiare o commerciale. L'agente agisce come un doppio mediatore. Infrastruttura / Distanze Salute Medico <500m Farmacia <500m Clinica <500m Ospedale <500m Bambini e scuole Scuola <500m Asilo <500m Università <500m Scuola superiore <500m Servizi locali Supermercato <500m Panetteria <500m Centro commerciale <1.000m Altro Bancomat <500m Banca <500m Ufficio postale <500m Polizia <500m Traffico Autobus <500m Metropolitana <500m Tram <500m Stazione ferroviaria <500m Collegamento autostradale <3.000m Informazioni Distanza in linea d'aria / Fonte: OpenStreetMap