Descrizione
Tradizionale villa istriana a Barbana! La superficie totale è di 358 mq. Il terreno è di 1499 mq. La costruzione è stata appena completata nel 2023. Non lontano dal centro di Barban si trova una spaziosa tenuta con due edifici. One è la bellissima villa dal design classico, realizzata con materiali di prima qualità e si estende su piano terra e primo piano, per una superficie totale di 278 mq. Il primo piano rappresenta la zona notte con quattro camere da letto e quattro bagni. Aria condizionata e connessione per la TV satellitare sono installati in ogni camera. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata. C'è anche un bagno per gli ospiti, una sala fitness e una sala giochi, nonché una sauna e una doccia. La villa è completamente climatizzata e nel soggiorno, nella sala da pranzo e nella cucina è stato installato il riscaldamento elettrico a pavimento. Inoltre sono stati installati i pannelli solari per l'acqua calda. L'esterno è decorato e ben mantenuto. C'è un ampio parcheggio, bellissime aree verdi con piante ornamentali piantumate e alberi da frutto, un campo da basket e una bella piscina riscaldata di 38 mq con zona prendisole sistemata. Il cortile completamente recintato, sistemato e mantenuto con grande cura, si estende su una superficie di 1499 mq, e al suo interno si trova un'altra struttura ausiliaria di 80 mq composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre ad una camera da letto e bagno. Questo secondo edificio ha un ingresso separato e una parte di giardino recintata in modo da non violare la privacy dell'edificio principale. La proprietà è attualmente affittata ai turisti durante la stagione estiva, e il grande vantaggio e particolarità di questa proprietà è che il nuovo proprietario ha la possibilità di rilevare l'attività di locazione con la possibilità di alloggiare in un edificio ausiliario, assicurandosi così il ritorno del denaro investito e acquisendo al tempo stesso un nuovo fantastico immobile in Istria. Rif: RE-U-23547Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'acquirente di beni immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+ IVA su commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione giurata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
