Descrizione
GORSKI KOTAR, LOKVE - Casa moderna a basso consumo energetico In una parte della natura incontaminata del Gorski Kotar vicino al lago, a soli venti chilometri dall'isola di Krk e dalla città di Rijeka, si trova una nuova casa prefabbricata ad alta efficienza energetica. Si trova su un terreno di 1616 m2. Particolare sotto molti aspetti, la casa è stata costruita come una casa ad un piano con una superficie lorda di 281 m2 con possibilità di decorare il sottotetto, che ha altezza in piedi su oltre il 50% della sua superficie. Al piano terra si trovano ingresso, spogliatoio principale, dispensa, bagno ospiti, cucina con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto e due bagni e garage. Ben tre terrazze esterne coperte e illuminate contribuiscono all'unicità di questa proprietà. Grazie ai suoi pavimenti piani e lisci, realizzati in microcemento, oltre alla facile manutenzione, questa casa è completamente adattata alle persone con disabilità, il che è un raro esempio sul mercato. La piastra di base è ben isolata: impermeabilizzazione + polistirolo da 50 cm + distribuzione del riscaldamento a pavimento e ricoperta con massetto da 8 cm. La struttura base delle pareti e del tetto sono travi in legno lamellare, isolate con 16 cm di cellulosa iniettata + 7 cm di pannelli Gutex + facciata acrilica. I soffitti sono realizzati con pannelli in cartongesso, sopra i quali è presente una lamina permeabile al vapore e 35 cm di lana minerale. La carpenteria esterna in tutta la casa è un profilo in PVC a sette camere, con vetro termoisolante a tre strati riempito di gas inerte e persiane esterne in alluminio con zanzariere pieghevoli. Nella casa sono installati due recuperatori (dispositivi di filtraggio dell'aria) che garantiscono la ventilazione senza perdite di calore/freddo. Il riscaldamento a pavimento dell'edificio e l'acqua sanitaria (300 l) sono stati risolti con una pompa di calore Dimplex da 16 kW, ed è stata inoltre eseguita la predisposizione completa per l'installazione di 4 unità di raffreddamento Fan-Coil. La distribuzione dell'acqua calda è di tipo ricircolante, con un flusso costante di acqua calda. L'illuminazione completa è a LED. I dispositivi della casa sono alimentati con elettricità tramite una centrale fotovoltaica (solare) "on-grid" (capacità 10 kW) installata sul tetto, e noi individuiamo elettrodomestici di classe A+ o superiore - un frigorifero incorporato con un fabbricatore di ghiaccio e acqua fredda filtrata, frigorifero per vini a due zone, due congelatori (170l e 400l), forno pirolitico, forno a microonde, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, TV, lavello con trituratore per rifiuti organici. Sul terreno di 1335 mq è presente una fossa settica (16 mq), tre pozzi di assorbimento per l'acqua piovana, attacco idrico, 3 posti auto coperti e 2 scoperti con predisposizione per l'installazione di un sistema di ricarica per auto elettriche. La casa dispone anche di tripla filtrazione dell'acqua, ovvero meccanica, chimica e biologica. La proprietà si raggiunge tramite un vialetto asfaltato in un ambiente completamente paesaggistico, con una manutenzione minima. La casa è dotata di certificazione energetica, permesso di costruire e d'uso ed è di proprietà. Una casa eccezionale che vale ogni sguardo. *** Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja GORSKI KOTAR, LOKVE - Casa moderna a basso consumo energetico
